中国农业银行开展二手房贷款业务将有新规矩。农总行近日下发的《关于积极稳健发展二手房贷款业务的通知》，对该项业务的准入管理等方面提出了具体明确的要求。

　　长三角、珠三角和环渤海经济圈直辖市、省会城市、地级城市及经济强县(市)，被确定为二手房贷款业务发展的重点区域。主要开展二手住房贷款，二手商业用房贷款将谨慎开展。在确定贷款成数和贷款年限时，将综合考虑借款人的还款能力和房龄等因素。

　　据介绍，近年来随着房地产行业的快速发展以及大量公有住房上市，梯级消费观念逐渐深入人心，部分地区二手房交易日渐活跃，少数大城市二手房交易量已经接近甚至超过了一手房交易量。随着二手房交易的持续发展，农行二手房贷款占个人住房贷款的比重也呈上升趋势。截至今年6月末，农行二手房贷款余额已达378亿元，占全部个人住房贷款的15.2%。　

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