如何辨认纷繁的房源信息，成了摆在购房人面前的最大难题。晨报记者栗晓莉/摄

    二手房展上小中介冒充房主留信息

    上周末在工体举办的秋季二手房展会上，“个人房源信息发布区”吸引了很多购房者。但记者调查发现，这些自称是“个人房源”的大部分是冒牌货，九成以上都是中介公司早晨7点赶来贴的。

    为省佣金争看个人房源

    昨天的房展会上，虽然各中介宣传阵容强大，但购房者似乎并不感兴趣，而是纷纷涌到“个人房源信息发布区”，认真翻看那里贴的房源纸条。纸条贴得里三层外三层、杂乱无章。不少人还在本子上记下中意的房源信息。记者在现场看到，一位老大爷在本子上记下的房源信息已有8条。“为什么不找中介买房呢？怕吃差价吗？”记者好奇地问他。“即使不吃差价，光佣金也得一两万元呢”，老大爷向记者感叹道。

    提前一小时中介开工贴条

    中大恒基负责人张媛告诉记者，想省下佣金，这是很多买房人的心态。但她同时提醒，所谓的“个人信息”未必全都是真的，有很多是小中介留的信息。

    当记者在摘抄这些信息准备回去打电话询问真假时，一个经纪人凑上来问：“想要哪里的房子？”记者摇摇头说中介免谈。他非常不屑地说：“别抄了，这上面百分之九十九都是中介贴的”，他指着发布区说，“这上面有三分之一是我贴的，其余是其他中介贴的”。记者停下笔，问：“那你们得写不同的字体呢？”“公司人多得是，一个人写一张都用不完。”据他透露，“房展会8点开，我们早上7点就过来贴了”。他想了想又说，“谁要有个100多万元的房子，怎么会大早上赶过来贴一个条子啊？”

    记者按照一些“个人房源”纸条提供的电话号码打过去，发现果然有九成以上都是中介房源。

    购房者无奈只能碰运气

    记者向一位正在认真摘抄房源信息的张阿姨询问如何辨别是否真是个人房源，她无奈地感叹道，“碰呗！这张就不是，和那张房源不一样，但字体却一样”。即使如此，张阿姨仍然不想找中介多花佣金。就连一些想从中淘些房源的中介来说，也是碰运气。一位摘抄房源信息的经纪人表示，看着像个人房源价格又合理的，就记下来了，至于是不是其他中介贴的，还得打电话问问才知道。

    六成人选四环外二手房

    昨天，为期三天的二手房赶集会落幕。本届展会意向成交210套，意向成交金额1.34亿元。与今春二手房赶集会相比，参展商少了一半。

    记者了解到，展会现场六成以上的人选择了四环以外的房子，而2005年置业需求多数还集中在三环。中大恒基副总经理王彬分析认为，一是三环以内的二手房平均价格已经超过了6750元/平方米，而二手房的消费群体的经济实力相对来说比较薄弱；二是交通的便利以及外环社区配套设施的完善也极大地吸引了二手房客户。调查显示，目前通州、大兴、房山甚至燕郊的需求明显高于5月份工体展会的百分之二十五。

    与“30家中介、10000多套房源”的春季二手房赶集会相比，本届展会仅中大恒基、我爱我家、21世纪不动产等几大中介公司的房源总量就已超过1万套，但参展中介明显少了多一半。据悉，除了有中介因没有好展位而没有参展外，小中介难与大中介实力抗衡也是参展中介减少的主要原因。

【来源：北京晨报】