无需中介佣金800元手续费完成全部交易

    日前，全国首个二手房“跳蚤市场”在南京开张，通过该“跳蚤市场”无需经过中介，也不要付佣金，只需买卖双方把出售、求购房源信息上报，就可安全、无风险的进行交易。南京房地产管理部门称，此举是为了规范房地产中介机构操作行为，用市场竞争的方式来引领、规范市场活动，不含任何营利性质。

　　南京市房地产市场管理处副处长曾新骏告诉记者，南京市二手房交易量每年约5万件左右，其中无风险的约4万件，近一半以上的二手房买卖通过房地产中介机构成交。一直以来，南京的二手房交易过程中，都存在一些不规范的行为，一些房产中介机构普遍存在交易不透明、吃差价、多收费、截留房款等问题。南京市房产管理部门多次查处这些违规行为，对房地产中介机构进行监督、教育、批评，但是收效甚微。为此，经过一段时间的调研，南京市房地产交易市场联合南京网尚咨询有限公司共同打造二手房自由交易区即“跳蚤市场”，以期达到规范二手房市场，促使中介公司引进规范操作的模式。同时，“跳蚤市场”还符合了市场的需求，近两个星期的营业，得到了南京市民的喜爱。开业至今的两个星期内，在“跳蚤市场”内完成交易并等待领证的房源共有20套，而正在与房主协商、即将签约的则有120套，证明了二手房“跳蚤市场”适应了市场的需求。

　　据曾新骏介绍，二手房“跳蚤市场”的最大特点是自由交易，卖方出售、求购信息，到看房、洽谈价格，都由买卖双方自由选择。谈好价格以后，如果愿意委托市场方面代办贷款、抵押、过户等手续，只需花800元手续费就可以完成全部交易。二手房买卖双方在跳蚤市场交易，既不用找房产中介代理，也不需花一分钱佣金。同时，为了使买卖双方缩短成交时间，提高交易成功率，南京二手房跳蚤市场还提供许多免费的配套服务，如房屋产权审核、专业人员实地评测等。同时还组织专业人员，为自行配对成功的交易双方提供现场专业签约指导、代办房屋产权证等服务，大大方便了交易双方。

　　曾新骏也指出，“跳蚤市场”成立的目的就是为了规范中介机构操作行为，因此将不可避免地冲击到一些小型中介公司。但由于南京市房地产交易市场只设立了一个“跳蚤市场”，因此，那些运作规范的二手房中介机构不用担心，中介机构的门店遍及南京各个街道，只要提供规范的服务，市民依旧会选择房产中介公司。曾新骏的这种说法，得到了南京市顺驰房地产经纪有限公司的工作人员的证实，该公司工作人员称，“跳蚤市场”虽然一出现就已经吸引了南京市民的眼球，且成为市民关心的热点，但是这还不能影响操作规范的房地产中介公司的运作，顺驰的工作并未受到影响，且顺驰在南京市场有近百家的门店，不担心“跳蚤市场”来“抢生意”。

　　曾新骏也指出，由于成本的原因，目前，二手房“跳蚤市场”南京还很难推出第二家。业内人士指出，“跳蚤市场”的出现是二手房市场发展进步的表现，但是他们也担心，只有一家交易自由、价格低廉的二手房“跳蚤市场”，在推进二手房中介机构操作行为方面到底能作多大的贡献，是否能真正做到引导市场行为规范化。

【来源：中华工商时报】