“31号一天都在忙过户，嗓子都说哑了。不过过几天可能就没事做了，干脆让员工放假出去旅游算了”。昨日，?口一中型房产中介公司的老板无奈地告诉记者。他说，过去3天，公司几家店“创纪录地”成交了12套房子。 
 

他每天都守在房产交易中心，给办理过户手续的员工帮忙，“其实我不希望老是这样破纪录，因为每次政策调整后都会出现成交淡季。这次我也像前几次一样，让员工干脆去旅游，我关门去打牌算了”。

　　日子不好过，自动“投”网

　　二手房中介的日子不好过，也逼得它们“突围”。昨日，中房网主办“武汉房地产中介企业高峰研讨会”，参会的近10家中介纷纷表示，要加大网络店铺的建设，通过网络增加房源和客源。宏观调控让开发商和中介日子不好过，一些网站却因此得利。中房网（www.cnfdc.com.cn）负责人昨日说，该网站已吸引21世纪、百居易、华明达等多个大型中介，在网上设立信息共享平台，组成一个覆盖全行业的、中立的二手房综合网络，方便市民购房。

　　厌“旧”喜“新”，纷纷卖新房

　　昨日的研讨会上，21世纪不动产、顺驰、百居易、华明达、世纪宏图等主要中介负责人均叫苦：“生意不好做！（强征个税）政策影响虽不及营业税，但对行业的震动非常明显，正式实施后，二手房交易量肯定会下滑。”会上，老总们还不忘“辟谣”：二手房个税是对交易前后差额部分的20%征收，而不是对总房款20%，希望市民不要盲目恐慌。不过，各中介并未“坐以待毙”，主要应对措施是扩大新房代理业务。也许不出一个月，市民不用到楼盘现场，只用到家门口的中介店，就能看到“新房”。21世纪不动产武汉区域分部总经理涂瑞林认为，目前征收个税的细则还没有出台，这个等待和观察的时间会有2~3个月。该公司已正式进入新房代理销售行业，目前在武汉已有万科西半岛等5个项目。武汉顺驰置业汉口分公司总经理刘欣告诉记者，该公司除已有的几个新房销售项目外，正与武昌的两个新楼盘洽谈。武汉华明达总经理叶正明也表示，公司已成立了专门从事新房销售的营销部门，将扩大新房尤其是省内其他城市新楼盘的代理销售量，目前已初步确定先在襄樊等地开展业务。业内评论，二手房中介具有门店分布广、客户资源和员工多等优势，收费也比专业的新房代理公司低，在目前武汉楼盘销售周期普遍拉长的情况下，不少新楼盘转投二手房中介。二手房市场正迎来“严冬”，中介卖新房不失为一个渡过难关的好办法，同时也能方便市民“卖旧房买新房”，新房代理行业的竞争也将因此加剧。

【来源：汉网-武汉晨报】