1月23日，建设部和中国人民银行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》。南京有关房产专家解读通知后认为，房地产经纪行业现有的一些痼疾将得到抑制。

通知规定，今后要建立存量房交易结算资金管理制度，发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

有关专业人士介绍，目前，二手房交易的根本痼疾是交易信息不透明。一些房产中介普遍存在吃差价、多收费、截留房款等问题。大部分房产中介给工作人员的佣金提成只有10个点左右，而房屋差价提成可高达30%以上。比如，一套价值100万元的房子通过中介工作人员成交后，中介佣金为总房价的1.4%，即14000元，中介工作人员拿到手的只有1400元左右。如果中介工作人员将该房子以110万元卖出，则其提成可高达3万多元。出于利益驱动，不少不规范中介的工作人员暗箱操作的情形比较普遍。此次二手房交易资金监管的全面实行，将会有效抑制这类现象。同时，会为房地产经纪行业带来进一步的洗牌。而这次的行业洗牌与以往洗掉中、小中介公司会有所不同，部分中等规模、甚至较大型规模的房屋中介机构将有可能受到该政策的影响与冲击，从而淡出市场.

【来源：新华日报】