租客：小俞

　　日前，小俞和她的两个朋友一起合租一套两房的房子,房东是一位在银行工作的女士，但平时出面跟小俞她们签租房合同、收房租及水电费等事宜的,都是该女士的父母，一对挺和蔼的老夫妇。刚签合同的时候，老夫妇交给小俞和她的朋友们三套房门钥匙，并说本来只有一套房门钥匙的，这次特意去配了两套新的钥匙，好让小俞她们“人手一把”，小俞当时觉得房东老夫妇想得真周到。

　　在接下来的半年多时间中，小俞和朋友们跟房东一直相安无事，直到后来房东提出要提高月租金。老太太说，她女儿觉得以前的房租太便宜了，应该涨一涨,打算将房租由现在每月的1300元，涨至1500元。小俞和朋友们觉得这套房子不值这个租金，周边类似的房子租金普遍在1150-1400元之间，1500元属于明显的“超标”。

　　后来,房东老夫妇几次打电话来，催问小俞要不要续租，小俞说再等等，因为其中一位合租者正好去外地出差了，要一个星期后才回来。

　　然而,让小俞感到意外的是，几天后的一个下午，她下班回来，发现大门敞开，里面有两女一男三个陌生人，她差点以为自己走错门了。只见其中一个年近40的女士奔过来，很疑惑地打量着她，并问小俞来这里干什么。小俞郁闷又气愤地回答说：“我还想问你是干什么的，居然随便闯进我住的地方。”那女士恍然大悟，“你就是租房的那个女孩子吧？我是你们房东，你们一直没续租，所以我今天带了两个想租房的人过来看房。”小俞顿时傻了眼，原来这个陌生人是房东，原来房东手里还有房子的钥匙……

　　小俞认为房东太不像话了,合同上写明是提前一个月通知房东要不要继续租房，当时还差2个月，她们还在合同期内，拥有对房子的使用权，房东要进来，至少也得跟她们打声招呼，让她们事先有个准备。为此，小俞跟房东大吵一架，并决定不再续租。

　　律师意见：

　　我国虽然尚未对此有明确的法律条文，但《民法通则》中规定房屋主人对房屋拥有占用权、使用权、收益权、处置权。房屋出租时房东同时将所有权和使用权交给了房客，房东只是房产产权所有人，因此，在租住期内，未经住户允许，房东无权擅自进入，否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。文/泳儿

　　我有钥匙，但不会擅自开门

　　房东：唐先生唐先生的房子租给一位大学毕业两年、在一家IT通讯公司做程序员的李先生，除交给李先生的那把房门钥匙外，唐先生自己也留了一把。这一点，唐先生在签合同前就告诉了李先生，李先生一开始颇有顾虑，但唐先生告诉他，虽然自己有钥匙，但是绝对不会擅自开门进去，即使进去也事先一定会先通知他的。李先生想了想，便同意了。

　　某天中午，唐先生看到李先生的屋子里灯火通明，而且还有空调运作的声响。唐先生记得李先生说这几天要去外地培训，3天后才能回来，这屋里亮着电灯开着空调，肯定是前一天拉闸限电后忘了关掉电源了。于是唐先生立即给李先生打了电话，告诉他这个情况，李先生也想起自己确实忘了关掉开关，“这样太浪费电了，要不你进去帮我把电源开关关掉吧。”李先生这样对唐先生说。于是，唐先生拿出“雪藏已久”的那把钥匙，打开了李先生的租房的大门。

　　因为这个意外的小插曲，李先生对唐先生手头另有钥匙这回事再无异议。

　　读者小陈：我租房时，就特意跟房东提出要更换门锁。虽然房东老大不乐意，但我跟他说，以后我不租了，如果要把门锁换回来，这费用我来出，最后房东他同意了。

　　读者小谭：虽然我是房客，但我觉得从安全的角度考虑，房东应该手头留一把钥匙。比如说，有时候有些房客在出租房里做一些违法犯罪的行为，或者因为房客使用电气、煤气不当造成人身安全的，这时候，房东理应协助相关部门，担任起相关责任，制止事态的进一步恶化。

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