按往年经验判断，元宵节前后，杭城住宅租赁将步入高峰期。一种被称作“拼租”的现象，开始成为一种新趋势，且拼租者越来越多，进入杭城一些热门生活资讯网站，论坛上时时出现“诚求合租者”、“有房可供合租”之类的帖子。一旦大家谈得拢，就付诸行动。

　　前天，盛世管家中心店经理陈凌就遇到了要求“拼租”的客户，最后租下朝晖一套两居室。这套房子月租金2300元左右，4个人“拼租”共同承担租金，每人每月支付575元。

　　“几个人‘拼租’一套房，不但能花有限的费用就提高居住水准，而且租金分担后，各自承担的费用不会太高。”这几天传统租赁高峰到来后，杭城几家大型房产中介统计，两人以上的租客共同承担一套房子的“拼租”业务，占近期租赁业务总量的三到四成多。租客是通过网络互相组合来的，或者是平时就相识愿意一起租房的。”据盛世管家相关负责人谭微平介绍，“拼租”的租客往往是经济实力有限的，为了省下中介费用，他们一般采用通过网上发布的求租信息找“拼租”对象。

　　“拼租”族队伍的日益壮大，与杭城小套住宅在租赁市场供不应求有关，特别是一居室的房源，目前租金颇高。据悉，诸如市中心、城西一带租赁热点区域，一居室房源，如果是内部简单装修，家具和电器都配置齐全，月租金基本要在1000元以上。相对而言，若是几个人共同承担一套房子的租金，的确能省下不少钱。比如，我爱我家城西经纪人小叶刚成交了一套康乐新村两室一厅的房子，租住这套房子的是三个刚来杭州工作的学生，这套房子租金1500元/月，每个人承担500元。“如果一个人租下来，每个月要支付1500元负担的确太大了。”

　　大家分担房租能省钱，但也会产生不少隐患。“毕竟每个人的生活习惯会有一些差别，特别是两个不大熟悉的人之间一起租房，生活上或多或少会产生一些摩擦。此外，和一些陌生人一起租房，经常会出现一方拖延甚至不交租金和房屋其他费用的情况，如果碰到其中租客中途退租更是个麻烦的问题。”我爱我家有关人士指出：在与陌生人合租时一定要考虑安全问题，应注意考察“拼租”对象的职业、个人的性格特点等，倘若大意很有可能造成自身财物或者其他损失。

　　-“拼租”小贴士

　　“拼租”如何减少风险？我爱我家、裕兴不动产等房产中介的业内人士提出了一些小建议，让大家在“拼租”时要多长几个心眼，不要单纯为了省钱而省事。

　　尽量了解合租伙伴

　　对于选择陌生人拼租，一定要对拼租对象进行详细的考察，谨慎租房，千万不能只看租金，不看拼租的对象。拼租心态要放正，同在屋檐下，哪有不碰头。对于在相处中出现的矛盾，大家要抱着包容的态度去解决。对于租金的承担方式最好事先说清楚，对交租的时间拼租人要相互确认，以免出现拖租的情况。

　　有“君子协定”在先

　　目前很多租赁合同大多存在条款不详尽以及表达不明确的通病，甚至出现有失公平或违法的条款，权责不明确。拼租人之间容易产生矛盾隐患，比如：合用部位的煤卫如何使用，合用餐厅的合理使用，人身安全、财物安全等等，拼租人之间应该定一个类似的协议。

【来源：每日商报】