“本想通过‘买房出租’的方式理财，但现在看来，这种投资并不是都划算。”七八两日，记者在走访南昌市多家房产中介机构时发现，不少市民都遇上了理财烦恼：自己的房子要么是少人问津，要么是租金根本抵不了月供，“以租养房”的理财方式遭遇尴尬。

    “以租养房”难实现

    记者在走访满堂红和顺驰两家房产中介后了解到，近年来委托出租的房子一直呈增长趋势，不少是市民长线投资的第二套房，虽然想法很好，但在租赁市场上，却很少能给他们带来理想的租金收益。一位房主在永外正街有套两室一厅的房子，因出租户太多，每个月只能以500元出租，不到月供的1/3，他觉得很不划算，正考虑把房子卖掉，收回资金选择其他投资方式。

    “以租养房”投资者转向

    具有丰富从业经验的房产中介蔡先生告诉记者，目前，许多投资者已从长线投资（以租养房）转为短线投资（二手房买卖），个中缘由就是因为在普通地段的房子，租金根本高不了，而地段好的二手房价格都不低，在这种情况下，靠出租方式收回资金显然困难。

    可考虑多元化投资

    采访过程中，记者发现许多投资者都认为，投资房产是“稳赚”的一种理财方式，有些市民甚至把所有资金都押在了房子上，这既有风险，又不能实现资金的快速回笼。专家建议，若市民投资房产出租，还需谨慎考虑。此外，随着投资渠道的增多，市民不妨考虑多元化投资理财。（袁辉翔）

【来源：信息日报】