天成佳园是昆山高端住宅登顶之作。拥有优美江景资源和核心地段优势，建筑面积14万㎡左右，由10栋高层电梯公寓和1栋星级酒店组成。同时，该住宅产品严格按照品质豪宅标准设计，整个天成佳园以沉稳高雅之风格、错落有致之景观、丰富多样之功能，诠释着昆山上层社区生活新理念。
  最近天成佳园正式对外宣传，揭开了它神秘的面纱，昆房网在第一时间采访了天成佳园的营销总监毛剑祥，把一些最新的资讯带给广大的房友，为想了解这个昆山住宅高端精品项目的朋友提供一些参考。

昆房网：毛经理，你好，很高兴能采访您，请您能简单提供点天成家园的介绍吗？
毛经理：天成佳园住宅是18层纯高层住宅，占地58200平米，规划10栋住宅，一栋酒店，住宅面积在140-520平米左右，是一个高端精品化项目。

昆房网：天成佳园这个案名的来源是什么呢？
毛经理：周边的水系非常丰富，在沿街设计了两层的地下车库，在后面是1层地下车库，小区地貌高低差非常明显，结合地貌状况，把它做成苏州园林的概念，整个小区的景观规划这块做的非常的好看，当时取这个案名有一个巧夺天工的含义在里面，所以取名“天成”。“佳园”有“家园”的谐音，一方面环境比较好，“佳”一方面也代表好的意思，所以取名“天成佳园”。

昆房网：相比同地区其他楼盘，咱们楼盘有什么优势？
毛经理：现在市民2次置业，主要关注的是小区的整个规划。景观设计成古典园林的风貌，目前周遍的楼盘都大同小异，并没有一个显著的特色。这是环境方面，配套方面也是，目前为止，在我所知道的好象目前没有一个小区有室内游泳池，还做了个室内网球场，还有活动的会所，小区配套是非常齐全，一般小区沿街都是商业，我们是为了纯粹做商业而做商业，有的开发商是为了追求利润的最大化而做商业，在我们的商业还没有建好，就已经开始招商，而且已经形成市场了，原因在于我们的商业经营的档次比较高，另一方面，我们目前是一个比较大的滨江公园，小区内部环境和外部环境结合的比较好。所以我们定位也比较高。

昆房网：我们楼盘的定位人群主要是什么？
毛经理：是这样的，我们分析了昆山的整个市场，目前昆山在开发的一些楼盘，为了规避一些市场风险，一个小区含盖了高、中、低所有的消费群体，我们觉得这样将来形成不了当初假想的状态。对我们来说，整个市场这么大，我们只取其中一部分，在昆山来说，相对来说是一个比较高层次的客户，事业非常成功的，或者有一个比较好的基础的。所以我们最小的面积是140平方米，最大的面积要520平方米左右，我们主要注重一个空间尺寸的概念，针对性比较强的。我们现在形象广告已经打出去了，出目前的电话量等一些数据来看，市场对我们的产品还是有共识的。巴比伦花园有个比较成功的概念就是空中花园的概念，所以这次我们基本上每户人家都做了一个很大的阳台，或者一个很大的露台。我们所有的外墙外做了保温板，保温板外面做了贴面砖或者涂保温材料，是真正意义上的保温，做了保温和节能方面是一般的50%左右，目前昆山一般就是在外墙上做了一层保温的沙浆。

昆房网：天成佳园在物业配套方面做的如何呢?
毛经理：我们结合了目前为止，昆山管理得最好的小区，新港湾小区，它的物业管理是做的最好的，基本上没有物业管理的盲点，我们结合他们比较成功的经验，也组建了自己的物业公司，上海金城物业，凡是在上海待过的人，对金城物业都应该了解，在上海做的非常成功，无论是别墅管理还是写字楼的管理，我们聘请了金成物业主管业务的副总做我们的物业顾问，我们组建自己的物业公司，参照新港湾小区的管理模式，房产公司组建自己的物业公司他的目的是把小区管好而不是赚钱，现在江苏省新的物业管理办法出来了，将来物业管理收费的范围，基本国家都给出了指导性或者限制性的价格，对物业公司来说，如果他们能达到物业管理的一个标准，这种收费对他们来说肯定是非常苛刻的，作为房产公司自己的物业公司来说，我们可以贴钱，或者我们可以让一部分产权给他们，包括一些会所，会所的经营权所得可以做一些贴补。在智能化配置方面，我们配置了楼宇对讲，楼宇报警等等，我们都有，我们现在也在和昆山电信联系，正在做一个小区的局域网，一方面可以方面小区居民上网，一方面也可以降低费用，另一方面，也建立一个所有小区和物业方面的一个平台。

昆房网：那天成佳园什么时候开盘呢？
毛经理：目前还没确定，我们可能在11月或者12月开盘，但目前还没确定，在今年年底，我们的沿街商业会结构封顶。

昆房网：非常感谢毛经理把这么多信息告诉广大房友。

鸟瞰图

效果图

效果图

这座昆山住宅的上层建筑，值得我们关注，值得我们期待，昆房网对天成佳园将为进一步关注，关于天成佳园的最新动态，请关注昆房网。

【来源：昆房网】