一天销售量过百，开盘前一天就有人彻夜排队。这是3月楼市真实上演的一幕。上周六一天内，楼市更是一口气开出了6个楼盘。从2月中旬就开始预热的楼市，让我们有了这样的印象：今年的旺季明显比去年来得早。

一天内6个楼盘开盘
   
印象：开盘当天销售过百不是稀罕事
   
东城•世纪广场、中惠•晨曦印象、恒达•清水园、白领生活馆、御葑庭、新康新城，一天内6个楼盘开盘。上周六，楼市创下新纪录，同一天开盘数量最多，而且各家楼盘报出的销售数字都很不错。
   
“还剩20套了。”上周六上午11点，东城•世纪广场售楼现场，推出的170多套房源迅速“消化”。5号、7号两幢楼，均价在5100元／平方米左右，面积85-119平方米。一大早，售楼处现场就围满了前来选房的客户。选房正式开始后，客户凭借序位号码牌进入现场选房。大厅里面围满了购房者，场面非常热闹。购房者围着公布价格的展示牌比对一番后，确定房号与房价，就迅速支付定金，生十白自己中意的房源旁落他人。
   
华成房产黄春雷表示，此次开盘的房价放低了门槛。按照东城•世纪广场的位置和周边配套，房价定在5300元／平方米比较合适，开盘价调低了200元／平方米，购房者的接受度显然更高。客户大多是享受园区公积金的购房者，而城东想换房改善居住的购房力也不容小觑。
   
中惠•晨曦印象在开盘的前一天就排上了队，楼盘销售负责人吕荣华说：“星期五早上日点就开始排队了。•”截至下午4点半，当日开出的120套房源已销售过百，异常火爆。考虑到当日排队但未买房的客户，开发商准备加推房源。
   
此次，中惠•晨曦印象二期首推高层观景洋房100-140平方米、多层洋房100-138平方米，风格各异的多款户型，设计合理、格局方正，充分满足各种消费者的不同居住需求。高层观景洋房，以大视野、大景观、高得房率等显著特点吸引了购房者的关注。目前，其多层均价4200元／平方米，高层均价3800-4000元／平方米。
   
“低调开盘，高调爆发”，恒达•清水园用这句话来形容周六当天的销售。开盘当日，近百组的客户达成成交意向。白领生活馆二期，主要房型为77平方米两房，99平方米三房。开盘当日推出九八折优惠，真情回报大抽奖等一系列活动。老客户继续购买赠一年物业费，介绍新客户的老客户，送千元红包。一系列优惠的活动吸引了很多客户前来，当天销售110套。御葑庭虽然只是通过电话预约的方式通知客户，但当天也人气十足。新康新城二期极速推出保留景观房，震撼价4450元／平方米起。
    
同样在周六开场的“首届木渎住宅房产及商业房产展示交易会”成交量也不错，据主办方最新提供的资料显示，本届房交会三天时间内，现场成交房屋200多套；达成购买意向的1750多套，交易价格在3800元／斗方米以上。房交会期间，现场共接待参观群众6万余人次。从展会现场的销售情况来看，中小户型仍然是购房者的首选。金枫美地在3月25日、26 日两天的销售就超过100套，棕榈湾山水华庭在原来销售也不错的情形下，现场销售仍超过40套，其他一些住宅房产和商业房产项目现场也有开小的成交量。
    
传统旺季不会落空
   
印象：低门槛拉高了成交量
   
某专业房地产代理机构有关负责人表示，今年的“小阳春”要比去年来得早，目前销售出现放量的楼盘大多数是自住型楼盘，整个市场的销售情况不错，相信这波行情会延续下去，3月到5月这个传统旺季在今年不会落空。但是，市场上也有销售并不理想的楼盘，“一个月卖一两套的也有”。
    
冲着相当不错的销售行情，不少在月初尚在观望的开发商开始行动，纷纷将开盘日期提前。一位开发商坦言，新年刚过的时候，他们还在犹豫要不要在3月份开盘。因为2月底开始往上走的销售量，很大一部分依靠的是年前积压下来的购买力，并不能真实反映市场需求。于是，3月份的实际销售量成了开发商们判断下一步行动的主要依据。该开发商表示，从现在的销售情况来看，整个市场的需求平稳，供应量确实在放大。对此，开发商已经做出自我调节，开盘前期所做的估计都很保守，势头好就会加推一批房源。根据网上售房的数据显示，近期日成交量都平稳在100套以上。3月里各家楼盅的销售数字都很乐观，新港名馨花园2期主语城、盘门雅苑等开盘销售量都在100套以上。业内人士认为，购房门槛的适度调低是促使购房者出手的一个主要原因。

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