按照楼市往年的营销惯例，“五一”黄金周期间一般是房地产开发商一年里的销售旺季之一。推销人员兴奋地忙碌着，消费者穿梭来往于各家楼盘接待处，货比三家，看楼买房。然而，记者从本次昆山房展会了解到，不少房地产开发商并没有达到自己的预期目标，实际效果不尽如人意。尤其是消费者的观望与犹豫心态令开发商疑惑不解。显然，消费者对昆山楼市的走势觉得难以把握，游移不定的市场情绪影响了消费信心。

　　中国社会科学院不久前发布了《2006年房地产蓝皮书》，预测全国房价将长期上涨。消息传出，在网络上招来嘘声一片。很明显，在目前这个关键、敏感的时刻，此种调研结果与很多普通百姓的心理需求相距甚远，故而触发了“众怒”。但是仔细想一想，发觉其中的结论也有某些道理。房价未来的总体走势将是一个漫长、缓慢的向上曲线，这是由我国经济的高速、强劲发展态势决定的。

　　改革开放前，我国经济在国际上所占的份额很小，与世界各国经济交往、联系很少。经过长达28年的持续、快速发展，家底越来越雄厚，有关中国的概念日益引起世界各国买家的兴趣，他们愿意花钱购买中国的产品、劳动、技术、房产和信息，“中国价值”也随之水涨船高。由此而论，社科院的房地产蓝皮书是有一定的经济根据的。

　　当20多年后，昆山已是一个令人瞩目的新兴工商业城市时，其地价当然要比农业县的时候高得多，其中的浅显经济规律不难明白。在全体昆山人民的共同努力下，去年昆山荣登全国百强县榜首！按照这样的发展速度，GDP跨越千亿大关近在眼前。一旦国家扩大内需的消费政策落实到位，被压抑的刚性需求就会很快显现威力。所以，无论从全国大的经济发展形势分析，还是从昆山本身拥有的优越小环境观察，购销双方都应当对昆山房产的发展走势保持充足的信心。

【来源：】