粗略统计了一下,长江路一带在建在售楼盘竟有20来个,这是昆山任何道路都无法攀比的楼市辉煌.目前为止,长江路的建筑规模已经蔚然成风,颇为壮观.一路走来,别墅、商铺、小高层、高层足以令你眼花 乱。 异国情调的巴比伦花园和圣地亚哥新城、富有江南韵味的江南明珠苑、呈现现代建筑之美的昆山花园、高贵典雅的花都艺墅，有古典走向现代、有实用渐入浪漫、有平易升格高贵。目前昆山有好几个明盘大盘标志盘在这一带。像创造昆山多个第一的世茂.蝶湖湾，江南明珠苑更是多次有国家和省市领导人参观。

    对于长江路的市场分析，无论是“叫好不叫座”还是“皇帝的女儿不愁嫁”本人不惟苟同。本人仅从地段、价位和发展三个大方面阐述自己的观点。

地段

　　地段一直都是影响楼盘销售市场的重中之重，按照昆山市政府规划“南工北住”长江北路是重点规划的中央居住区，目前就已经达到了140万平米的开发量和5万的人口居住。市政府把长江路作为城市主干道规划，这里交通比较便利。市政府大楼、科博等昆山新兴标志性建筑与长江北路隔河相望，2004年易初爱莲大卖场落户昆山长江路也在一定程度上吸引了帮助开发商吸引了消费者的眼球，极大带动了房价的一路攀升。但是，实际上这一版块在相关配套方面，诸如医院、学校、休闲场所，尤其是商业可以说是比较欠缺。现在楼盘开发已经延伸到339省道以后，这些楼盘相对偏僻，离市区和易初爱莲大卖场比较远，生活配套和交通都有很大的局限性，孩子上学，上班，就医等极大不便利。

价格

　　这一地区开发的楼盘多是高档住宅，开发上知名度高，很有品牌效应，加上地价和政府定位等诸多因素，因此起价相对要高，一般在3000元/平米，但是北门路紫竹路地段却要低一些，加周边的配套完善，生活圈成熟，交通便利，所以长江路还是被抢了许多风头。

发展

　　目前长江北路路段在339省道的南侧还有大片的土地，供应量仍然比较大，而且有一定的市场需求。但是2006新政的实施可能会暂时束缚住开发商的手脚。但是从长远的目光来看，这一段楼盘的升值潜力和房产市场的发展要看政府的“脸色”行事，如果政府在这里投入必要的精力加大配套和绿化还有交通等的建设，2006年的新政反而会对本区域的发展起到推波助澜的作用。

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