1小时生活圈”将形成

　　大华集团营销管理中心副总经理 扬子江:长三角，应该跳出江浙沪的狭义范畴。通过公共交通及城际交通等基础条件的改善，将进一步促进城市之间的相互融合，提升城市价值。房地产一体化可能类似欧盟将欧洲结为经济共同体。随着长三角城际“1小时生活圈”今后将会形成，届时类似杭州居住，上海工作将真正化为现实。

　　昆山别墅身价将上涨

　　上郡销售部经理 贾小波:昆山和上海的房价有差距很正常的，但差距会很快缩小，尤其是别墅项目。随着别墅项目土地的禁批，别墅项目逐渐稀少，价格也随之增加。如今像千灯这么好的生态环境在长三角也是越来越少，环境资源也将促使别墅价格的上涨。

　　长三角城市虹吸原理

　　金地集团未来项目中心营销经理 宋家泰:长三角楼市存在着“虹吸原理”。这些大大小小的“盆子”(城市)，通过越来越多、越来越粗的“管子”(城际交通)，资金、人才越来越快的在长三角这些城市流来流去，资金带来的人才要买房，人才带来的资金更要买房，最后在“虹吸管原理”之下，长三角楼市天下大同， 房价一样，当然，我指的是性价比。

　　功能性和居住性分区

　　上海振龙房地产开发有限公司总经理 蒲晓东:城际交通的改善对南京、杭州、上海等区域房价会产生影响。在我看来，苏州、杭州将会成为大都市人口主要选择的居住地，上海则成为集商业、居住为一体的功能性区域。人们的购房理念会产生变化，但要质变还需一段时间，这主要是因为立体交通配套设施的跟进还需要时间。

　　异地居住比例越来越大

　　上海香溢房地产有限公司投资经营部经理 陈翊:随着长三角主要城市密度的不断升级，省级公交的逐步完善和城际地铁的进一步延伸，那些地处主要城市周围、居住条件成熟和环境优美的异地城市将会越来越具有较强的优势和无可复制的吸引力。

　　依靠交通、资讯和生活配套全面升级就能轻松享受异地居住的生活模式在长三角已经相当普遍。

【来源：新浪华东房产】