为期四天的房展会拉上了帷幕，来自昆房网记者的精彩报道将一直继续，昆山房产精彩现身之后，留给我们更多的想象空间，我们从房展会的现场出发，通过楼盘的区域地段，通过物业形态，通过楼盘的信息，透过种种现象，直视昆山房产的趋势本质，我们可以看到，东部已经走进了整体的大盘时代；西部依然是让人瞩目的焦点，中式别墅受到市场的亲昧；南部商业办公锋芒已盛；北部小高层成为居住新选择；中部高端项目蔚然成风。

一、 东部已经走进了整体的大盘时代

嘉业阳光水世界、中航城、黄埔城市花园等大盘亮相房展会。标志着昆山东部大盘时代的全面到来。这些全方位规划的项目给整个东部带来了新的活力和空间，我们有理由相信东部将来是一个新的昆山。

昆山就是开发区，开发区就是昆山。作为全市外向型经济的龙头，昆山开发区的产业发展上是显著的。开发区的招商引资工作取得丰硕成果，尤其是在现代服务业方面，以东部城市副中心为平台，大力引进企业总部，目前已有4家企业总部落户东部新城，另有10余家企业准备登记入驻，产业带动居住需求并引领商业的发展，如此看来产业对居住的带动能力不可估量，发展前景看好。

　　2005年，昆山东部副中心作为市政建设的重点区域。伴随着水上乐园的建设，时代大厦的进展，震川东路的东延，东部副中心的区域利好多这里的盘有嘉业阳光水世界以东部副中心的居民及周边外企的自住客占多数。同样，嘉业阳光水世界昆山市区客户和上海客户，同时也有少量外籍客。

　　昆山城市“东拓西扩”战略的重要组成部分——昆山东部新城建设早就掀开新篇章。开发区时代大厦、台协会大楼、开发区商会大厦同时奠基，标志着城市东部功能建设的全面启动，将进一步提高全市城市化水平，拓宽经济发展空间。昆山开发区的发展和东部新城的成长，人口的不段入驻，使得该部的市场需求不断上升，提升了该处房产的拓展空间和发展潜力。

　　昆山东部新城位于昆山开发区东部，以具有前瞻性规划理念，全力打造以产业为支撑、高尚社区为依托、服务贸易为中心的生态型、可持续发展的新城，使之成为昆山未来城市、经济发展的新增长极。新城建成后形成商务、居住、功能区。

　　有专家预测这一区域将是昆山今后一段时期城市化最快的区域之一，加之这一区域不泛千亩以上的大楼盘，商业设施的体量也是惊人的。从这一区域几年之内会形成10万人口以上规模的新城区，以及前进东路打通后将昆山东部纳入开发区旗下，这里出现一个中等偏大的区域购物中心的可能性最大。

【来源：kunfun.com】