所在区域	昆山北门路核心商圈	建筑类别	高层
物业地址	北门路388号	物业形态	住宅、商业、酒店
开发公司	昆山华懋房地产开发有限公司	售楼处地址	北门路388号
售楼处电话	0512-57776888

　　温沙堡假日广场位于萧林路、北门路交汇处，是昆山北部大型综合项目，整个广场包括近2万平米的昆山商厦、温沙堡假日酒店、华懋大厦、温沙堡假日美食广场，以及计划中的萧林路、北门路18层商住项目，完成后，经由政府萧林路改造工程中的环行人行天桥，连接纽约之星数码成市和F商业地块，将成为昆山最大的商业群体，也是一座全功能的MALL。

环境分析
　　温沙堡假日广场位于萧林路和北门路交接点，北门路号称人民北路，是昆山北部比较成熟的商业中心，萧林路由于政府规划，将打造成一条精品商业街，而温沙堡假日广场正处于整个北部商圈的核心位置，可谓是黄金地段的黄金位置，北门路是人民路往北的一个延伸，人民路是昆山老牌商业街，但受城区影响，一些原有格局束缚了商业的进一步发展，要想在人民路再早大规模的商业建筑已经是不可能的事了。因此北部商业的发展将是昆山城区商业发展的下一步方向。

产品分析
　　温沙堡假日广场由昆山华懋房地产开发有限公司开发，昆山华懋房地产开发有限公司早在拿地前就开始规划整个商业项目的远景规划和协商。如果说开发住宅项目是小学生的话，那商务物业的开发就是中学生，而商业地产的开发则就是大学生，可见商业项目的开发将涉及方方面面，从整个商业的结构、管理、定位等都要经过周密细致的调查、规划和经营策略的制定。
　　在整个商业的布局上，温沙堡假日广场引进了昆山商厦的主力品牌店和上海美罗这个次主力门店。昆山商厦是昆山本土实力品派，是中国成长企业百强之一，在老昆山人心中拥有很高的地位，整个多层购物中心的3/4将作为昆山商厦所在，同时华懋大厦底下将引进上海实力品牌美罗。
温沙堡假日广场一期推出公寓楼华懋大厦，整个华懋大厦4层以上为公寓住宅，共推出279套，目前已经完成销售将近200套，1-3层为商业用房，购物中心还将引进特色餐饮、休闲娱乐等商业部分。整个广场在建成之后将在结构上连上一体，同时住宅和商业部分又出入口互相分离，保证了住宅部分的私密空间。位于萧林路和本门路十字路口将建成大型观光人行天桥，将各要道和广场紧密连接，无论处于什么位置，通过观光人行天桥将可直通购物广场的各个区域。

　　华懋大厦面积从52-134平米不等，住在如何繁华之地段成为一种身份的象征，更是生活便捷的重要保证。居住其中，尽享昆山商厦、美罗精品、美食广场便利，使衣食住行全部一体化，客户朋友来访，建筑物的地标性很容易识别，其商业功能也更胜一筹，作为都会中心个人工作室或企业尤其适合联络处。

价值前景
　　目前北门路商业较为成熟，随着温沙堡假日广场的开展，北门路将一改一往大众消费的格局，整个消费层次将得到提高，北门路将形成核心精品商圈，华懋大厦的购买群体很多是港台商干，外加一些上海投资客和本地高端客源，预计整个区域的商业消费将会提高一个层次，华懋大厦采用全精装修设计，大大节省自住精力，提高投资价值，目前均价在5500元左右，，整个温沙堡假日广场预计将用2年左右时间完成，随着萧林路改造的全面实施，也将带动整个北部的商业全面发展，这一区域如此全面的商业配套和地点的尊贵性决定了其具有较大的升值潜力。

【来源：昆房网】