环境分析：

    江南明珠苑，位于位于政府大力规划的长江北路高尚住宅区内。江南明珠苑坐拥昆山市两条主干道——长江路（北路）、萧林路，公交7路，11路，122路，交通四通八达，与易初爱莲、广慈医院、裕元国际学校、银行比邻而居。将在城北形成新的都市生活中心。

产品分析：

江南明珠苑规划为A、B、C三个区域,总建筑面积30多万平方米，总绿化面积约50%，容积率1.2。 A区首期规划设计的多层公寓错落有致，与沿河别墅形成秩序感。远远望去，高低起伏的建筑轮廓，形成了一道悦目的风景。立面色彩柔和而不张扬，富有浓郁的法式风情的色彩和屋顶的结合，以及精心处理的阳台，形成丰富的立面景观。 B区小高层电梯公寓建筑面积约15万方,900多户，拥有13种经典房型，空间舒适，南北通风、采光充足，富有层次感。设花岗岩基座、繁华面砖、四坡屋顶，优质油毡瓦，木质天窗、三菱无机房高性能电梯。拥有中央水系公园和20个主题公园，做到了户户有景、窗窗透景！ C区文化风情街区式商业中心--『星岸天地』风情街，采用灵活分区的格局布置，汇集了琳琅满目的品牌商家和休闲娱乐会所，带给您时尚的消费环境和浪漫的生活格调。

                                                         几款经典户型图

超豪华私家会所--盛希商务会所。1800平方米室内私家会所、近1000平方米园林式泳池、爱尔法双语幼儿园，与篮球场、网球场、生态公园互为补充。多样化生活配套营造了法式生活氛围，运动健康为主题的生活，引领了同样健康的生活方式。

价值分析：

江南明珠苑由上海博威集团投资，昆山金威房地产开发有限公司开发建设，美国KEY建筑师事务所精心设计的昆山高档楼盘的代表性项目，05年荣获中国工程建设管理委员会："中国绿色健康明星楼盘"称号。

逾3万平米的中心广场和天然景观汉埔塘河，带来绝佳视觉享受和如诗的生活情怀。入口到"海珠湾"主轴线依次排布八大景观：仿清华园门楼、海枣林风情广场、九阶叠泉、塔楼、明珠广场、下沉式锦绣花园、生态园、海珠湾。西侧沿合理改造的自然河道，沿岸汇集网球场、钓鱼区、观景台、月光平台和阶梯亲水平台，结合天然形成独特景致，有锦上添花之妙处。

江南明珠苑，建筑、园林和主题公园实现和谐的统一，灿烂阳光下，这里弥漫浓郁的欧陆风情。

作为昆山的城北地区，政府正在大力扶持城北的发展，特别是长江北路，萧林路， 据说要把萧林路建设成为昆山在城北的另一个“人民路”，加上对社区绿化和景观设计等方面的独特创新，使得该楼盘具有了良好的升值前景。

【来源：kunfun.com】