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惊闻上海治理群租出新招“业主公约” 朋友也不能合租一间房，不仅让人想起外来人员众多的昆山群租现象。
“楼下的邻居经常不关门，上星期天的下午，我发现他们又没关门，就自己‘闯’进去，然后用数码相机拍了一些照片。你看，他们住的地方多乱啊，加起来一共住了18个人。你看，家里的客厅边上都挂着内裤，地上还有香烟头和啤酒瓶。有时候，空可乐罐就扔在家门口的楼道里，夏天特别招蚊子。”提起楼下那人数众多的邻居，家住城北某小区的曹小姐就生气。
记者了解到，随着外来人员的增多，像曹小姐楼下的邻居那样十几个人合租一房的“群租”现象也随之升温。房东是获利了，但紧随而来的扰民问题、管理问题等不容忽视。为解决这些问题，记者针对“群租”现象进行了调查和采访。
调查一：八成群租房房东为炒房者
在很多身受“群租”现象所扰的居民看来，群租房的出现主要缘于唯利是图的房东。那么，这些房东到底是些什么人呢？
记者与一些群租房房东取得了联系，发现这些人中除了一些换了新房而出租旧房的人外，近几年来还出现了新的群租房房东群体，那就是炒房族。随着一轮又一轮房产市场宏观调控的来临，政策层面对于买卖二手房的限制逐渐增多，一些炒房族手上有一套甚至多套房子无法立即抛售，在这样的情况下，为了尽量扩大收益，就只能把这些房子转为出租。而这些房子大多为毛坯房，很少进行过装修，租给单身贵族显然不够条件，因此他们就将眼光瞄向了手中钱不多的打工一族。反正没有进行装修，他们也不怕房内住人多会弄脏房子。同时分租出去，每个房客给的租金虽然少，但因为人多收到的总租金却不少，甚至不比装修好的房子租金低。
调查二：九成群租房集中在老城区商业区和居住区、工业区结合地带
记者在调查中了解到，有九成的群租房集中在老城区商业区和居住区、工业区的结合地带。老城区因为交通便利，商业区因为生活方便成为群租者的首选。租住在老城区的房客小陈告诉记者，老城区公交站点多，去哪里都方便，买菜和购买日用品走几步路就可以了，因此虽然公司在城北，他还是选择租住在老城区。此外，在居住区和工业区的结合地带，有一些小区几乎已经成为附近公司员工集体宿舍的首选地区，每天上下班时间基本都会看到穿着工作服的年轻打工者成群结队地进出小区。
调查三：七成市民不赞成房屋“群租”
“群租”现象的出现引出了卫生问题、噪音扰民问题、治安问题等一系列影响邻居和谐相处的问题。虽然不少房东因此获利，也给不少打工者提供了便利，但大部分普通市民对房屋“群租”现象不赞成。记者在随机调查中了解到，有七成市民不赞成房屋群租甚至厌恶群租，这些人大多数是生活受到影响的业主以及管理难度增加的物业公司人员。
家住杏园小区的高大爷的楼上一户人家在前段时间出租给了十多个年轻小伙子，因为他们本身下班就晚，光是脚步声就吵得高大爷老两口睡不安稳。再加上年轻小伙子下班回家后还要打开音响闹腾半天，老两口都快因此得神经衰弱了，为此高大爷甚至还拨打过110报警。在高大爷看来，政府应早日出台相关规定，减少“群租”给其他居民生活带来的负面影响。而不少物业公司也希望相关部门能赋予他们相关管理职能
【来源：昆房网综合】 | 
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