■经济预测

五年后人均GDP超2400美元

发改委主任马凯预测中国经济形势

国家发改委主任马凯昨天在京表示，到2010年，按照现行汇率计算，中国的国内生产总值大约要达到或者超过32000亿美元，人均GDP到2010年将超过2400美元以上，比2000年翻一番。

昨天，在第五届外交官之春暨第二届中国财富论坛上，马凯介绍了当前中国的经济形势和“十一五”规划的有关情况。“未来五年，中国经济将继续保持平稳较快发展，我们有这样的信心也具备这样的有利条件。”

马凯说，未来五年中国将把新农村建设放在各项战略任务的首位。“中国要实现全面建设小康社会的目标难点、重点不在城市，现在很多大城市不但实现了小康，而是较为宽裕的小康，真正难点在农村在西部。”未来五年要坚持放活的方针，加快建立以工促农，以城促乡的长效机制，中央和地方基础设施投资重点放在农村和农业上。

未来15年需增住宅150亿平方米

专家就中国房地产走势进行分析预测

昨天，社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞在第二届中国财富论坛上就未来中国房地产的走势进行了分析与预测。他指出，到2020年全国城市化率55%，城市人口将增加1.8亿，要达到人均住房34平方米的目标，未来15年全国城镇需要增加住宅面积150亿平方米，每年平均要增加住宅面积10亿平方米。

谈到中国房地产业的走势，牛凤瑞认为可概括为住房已上升为居民家庭生活需求基本满足的主要方面。实物需求得到满足后，住宅上升为居民生活需要的主要方面。他认为，今后几十年是中国城市化加速时期。据他测算2010年，全国商品房销售的收入估计达到4万亿元左右，2020年将超过10万亿元。

       ■声音

      谨防房地产调控成为“空调”

      新华社就开发商囤积土地现象评论指出

      就媒体近日披露的房地产开发商囤积土地现象，新华社昨日发布评论指出，如果政府不对开发商们的圈地行为立些规矩，房地产的宏观调控就有可能变成“空调”，市场泡沫风险会越来越大。

     评论认为，开发商们能够大量囤积土地，原因比较复杂，但主要有两点：一是一些地方领导过分倚重房地产业对经济增长的拉动，指导思想存在偏差，始终为开发商撑腰打气。二是少数手中握有土地审批大权的人以权谋私。最近的一个例子是曾任宁夏回族自治区原土地局局长、国土资源厅副厅长的王英福因涉嫌在审批征地手续和发包建设项目过程中收受贿赂数百万元，于14日被依法逮捕。

     在这两大因素作用下，多数开发商深信“房价上涨是刚性的”，即便中央要实施宏观调控，地方政府、银行也会“托市”。一些房地产企业已经出现了资金链紧张甚至断裂，但在看好投资走势的情况下依然大量圈占土地期待风光再现。

     评论指出，开发商大量囤积土地，主要依赖我国现阶段房地产开发特别是土地供应制度的漏洞。如果不采取进一步的措施，房价调控将很快前功尽弃，轰轰烈烈开场，灰头土脸收兵。期待政府有关部门严把土地、信贷两个闸门，抑制开发商囤积土地继续吹大房地产业的泡沫。

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