综合报道，“央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价。其政策的核心是将购房首付款的比例从最低2成，提高到4至5成”。近日由某媒体爆出的这一大“猛料”，险些将黄金周前后贷款基准利率和公积金贷款利率轮番上调给楼市带来的紧窒低压“彻底引爆”。

加息——提高房贷首付比例，与去年宏观调控初期有着惊人相似的政策步骤，使关于房地产新一轮宏观调控即将启幕的预测显得不无道理。

政策、步骤如出一辙

据民营经济报报道，黄金周前两天，央行发出公告，自4月28日起将上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%，与个人住房贷款相关度最高的5年期贷款基准利率则由6.12%上调至6.39%，与此相对应，个人住房贷款利率的下限将从原来的5.51%升至5.75%。

黄金周后的第一天，即从2006年5月8日起各档次个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。

【来源：】