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理性市民退出炒房展会火爆不如以前
5月11日到14日，重庆举办了“2006年春季房交会”，虽然在4天的交易中完成了33亿元的交易额，但是，纵观这次房交会出现的一些现象，发现重庆房市已经风光不再。
重庆房市开打价格战
重庆2006春季房交会还未开幕，5月10日，重庆房市的价格战就拉开了序幕。11日，价格战正式打响。许多新开盘的楼盘一见光就打折，有的楼盘打出广告，直接让购房者从房款中优惠2万元现金；有的则直降600元／平方米。如“东海长州”，此前该楼盘的套内均价一直维持在2980-3000元／平方米。而本次房交会一开始，该楼盘就推出了30套特价房，将套内均价一下子降到了2380元／平方米。这种价格降幅已经超过了以前的任何一次房价波动。价格战的方式在这次房交会也有了创新。如“回龙湾”二期在本次房交会中搞了一个活动，在60套商品房中抽出6位幸运消费者，最高按七成30年标准办理按揭，由开发商替这6位幸运顾客缴纳3年(每位顾客3年共4万余元)的房屋按揭款。还有许多楼盘都在房交会期间将商品房的套内均价下降了150-460元／平方米。
重庆房价出现下降趋势
从这次重庆春季房交会的商品房的成交均价看，重庆的房价出现了下降的趋势。在本次房交会4天共完成商品房交易11752件，成交面积120.34万平方米，商品房成交均价2789元／平方米，这个价格较去年重庆秋季房交会商品房成交均价下降了74元／平方米。此外，本次房交会还“流行新开楼盘价格“低开高走”。在房交会开幕后，20余家房地产商在新开的品牌楼盘中，不约而同地开出了3000元／平方米套内均价的低开价格，这一新价格较之这些开发商此前卖出的其它楼盘的开盘均价，大体都下降了230元-380元／平方米。如金阳房地产这次推出的“罗马假日”，开盘套内均价为3150元／平方米。这较之该开发商去年底发售的“闲庭居”的开盘均价(3500元／平方米)又下降了350元／平方米。又如“同创奥运”本次推出的第四期的300套商品房，开盘套内均价3050元／平方米，较之前3期的套内均价(3300元／平方米)，又下降了250元／平方米。
【来源：中华工商时报】 |
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