四处开花 开发商“借势”

有人认为“呼市不缺房子，但缺好房子”，在这种认识引导下，投资建设高、大、美的商品住房得到政府的鼓励和支持。开发商便“借势”竞相开发大盘豪宅。

2005年，当中央对房地产实行宏观调控政策时，呼和浩特市依然按着自己的步调行进，高档楼盘四处开花，拉动了房价上涨。

今年，呼市又提出投资96亿元，重点打造滨海新城、香格里小区、麦迪逊花园等20个20万平方米左右的精品住宅区，总建筑面积400万平方米。

据调查，在最近投入市场的数十个楼盘中，绝大多数是大型楼盘高档住宅，高层、小高层、花园洋房、情景洋房、花园别墅、空中别墅让人眼花缭乱，而高昂的价格则让多数百姓望房兴叹。

一些专家认为，近两年房地产商热衷于开发高利润的大房豪宅，是拉动呼和浩特市房价过快增长的一个重要因素，而地方政府对开发商建设高档住房的鼓励支持则是造成这种局面的重要原因。

被忽略的大多数

一家房地产经纪公司的总经理分析说，目前呼和浩特市是80％的开发商在争夺20％的消费者。

记者从一份“2005年1月至11月呼和浩特房地产市场运行情况分析”材料上看到，每平方米单价2000元以下的住房登记销售11044套，2000元以上的住房登记销售953套。这种悬殊的对比基本上反映了呼和浩特市居民住房消费水平和需求。而在今年5月举行的呼和浩特市大型房交会上，住房售价每平方米2000元以下的与会开发商只有两三家。

据统计，呼和浩特市目前仅急需经济适用房的家庭就达2．2万多户。2005年1月至11月,全市住宅投资同比增长81.08％，而对经济适用住房的开发投资同比竟然下降了64.81％。今年以来，市政府虽已计划投资13亿元建设4个经济适用房项目，但由于历史欠账较多，面对众多急需改善住房的家庭，这个数字只不过是杯水车薪。

为加快城市现代化步伐，迎接明年内蒙古自治区成立60周年大庆，市政府今年又计划投资460亿元进行城市建设。

一些专家认为，政府发展经济、改变城市面貌的心情可以理解，但目前高档住房大量空置，大量中低收入家庭因房价上涨过快而买不起房，这两种现象并存现实，理应引起深思。

【来源：人民网】