楼市现象：三类景观住宅目前正流行

时下，苏州许多楼盘都打出了“景观住宅”的口号，一时间，拥有自然山水景观、特色小区景观的楼盘“异军突起”地热卖起来。

业界普遍认为，所谓的景观住宅就是指能看到小区内或小区外的一些景致，包括有设计理念的绿化、假山、流水等，外部景观如大型公共绿地、名人故居、古建筑等有欣赏价值和意义的景观。

而从楼盘景观建造方式上来看，所谓的“景观”住宅大致可以分三类：一类是造景类；一类是借景类；一类是造景+借景类。

造景类：苏州在建或已建楼盘，那些小区园林设计用心，社区环境营造充分并受到买房人认可的楼盘都可归到“造景”类楼盘。造景楼盘既有以巴黎南山印象为代表的欧陆风格，以西洋风格的大面积铺装广场、雕塑、喷泉、廊柱为特征；也有福星新城这一类以苏州文化元素转变而来的景观。

借景类：通常业内人士将这些小区称为真正意义上的景观住宅，像嘉业阳光水榭、天邻风景、湖畔佳苑等项目都属于这种类型。据专家介绍，所谓真正意义上的景观住宅，应该具备两个特性：一是自然环境优越，这类项目往往位居自然风景条件非常优越的区域；二是开发商能够很好地把自身的产品融合到大环境当中，使得居住者能够很便捷地享受到自然美景，又能很好地享受社区本身给他创造的生活小环境。

造景+借景类：顾名思义，这类“景观”住宅为既有自然资源可以“借景”，又在社区内精心营造小区景观的社区。如中海湖滨一号、南都玲珑湾，在小区内精心设计了景观，紧邻小区又有金鸡湖自然景观，小区内景和外景融合十分贴切。

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