在今年出台的“国六条”中明确规定，90平米一下的住宅要占到小区开发总量的70％，在“国六条”中，开发商都认为这是一条最为严厉的措施，那么，面对着这么一个新的问题，开发商又是如何面对？市场又如何变化？90平米的住宅够住吗？近日，十数位市民、开发商、专家在“南京晨报房产新政系列座谈会”首场会议上，就这一规定一系列的问题展开了讨论。

回顾：户型面积越来越大

　　新居置业总经理黄真敏告诉记者，在2000年之前，他们开发的房子中以三房为主，四房和三房所占的比例基本上各占50％，平分秋色。但是到了2000年以后，四房的比例可以达到20％，三房的比例达到50％，两者之间的比例达到百分之三十多，现在他们开发的紫鑫中华广场四房占到了20％，三房50％到60％，两房是20％到30％。

　　仁恒集团厉方宏回忆说，根据时代的不同，产品不一样，梅花山庄早期大部分是中小户型，一期的时候，也就是在1995年，90平米以下占到了80％。随着时代的发展，比例在不断的加大，他们在户型设计方面已经不是按照90平米计算，是以100平米算，100平米以下基本上是3：4：3，即：100平米以下是30％，100—140平米是40％，140平米以上的是30％。

浙商投资张国安给记者讲了位于江宁岔路口左邻右里这个项目，一期的时候，100平米以下是30％，100—140是30％左右，剩下是140以上的，从销售情况看这个项目全部卖完了，还剩11套大户型，面积也基本为200平米以上，第二期他们设计的房子，120平米以下占80％，其中100平米以下的是50％，现在从市场的接受度看还是是好的，现在有1200多的业主盯在那边。“这本身就说明，这个户型是适合这个社会的需求的，而且这个地段也要好，现在政府要框的太死，其实我们经过一段调控以后，我们已经把小户型作为我们的主要目标，我们自己也会按照市场做事情。”

　　东方投资策划总监姚宁屏的做法是每个项目不一样，他们一般是2：6：2，也就是20％做高端，然后再分为豪华四房，舒适四房和经济四房，保证一网打尽。

【来源：焦点房地产网】