90㎡以上首付三成

购房者突击办理房贷

“每天的个人房贷业务量至少比之前增加了20%—30%”，这是记者昨天下午从农行东吴支行了解到的情况。

听到首付提高到三成的消息，有不少先前犹豫着要不要买房的市民着了慌。在农行东吴支行，记者看到前来申请办理住房贷款的市民络绎不绝，信贷员忙得连喝口水的时间都没有。还有一些市民都打电话来咨询，在得知6月1日之前新政肯定不会实施的肯定答复之后，立刻表示马上取钱去开发商那里付首付款，随后就来办贷款。工作人员告诉记者，其实自从房贷首付要提高到五成的传言出来之后，到银行办贷款的市民就开始增加了。正在办手续的徐先生告诉记者，他从去年就开始四处看房子了，最近相中了一个比较满意的楼盘，面积是105平方米，本来还打算再等几天，等父母、女朋友都有空的时候一起去看看，然后再作决定。没想到正巧出来了这么一个90平方米以上首付三成的新政，只能先赶着付钱办手续了，不然就更买不起房子了。

对于提高首付，银行的态度比较平淡。记者从苏州各大商业银行了解到，目前他们还在等待总行的相关实施细则，而在此之前，他们仍然将按照老政策执行。

而那些自住型楼盘的开发商似乎也是心里有底。“首付比例提高对自住型楼盘并没有影响。”新发市政公用发展有限公司副总经理王勤表示。她告诉记者，目前在云庭买房的购房者中，绝大部分都是买来自住的，考虑到加息等因素，他们的首付比例都较高，一般都在三成到四成，其实已经达到或超过了调控所规定的首付成数。对自住型买家来说，“三成首付”并不是一个决定性的门槛。

业内人士分析认为，对于普通市民而言，买一套60万左右的房子，首付两成就是12万，再预留一些装修款、税费等等，七七八八自己至少也要准备个二三十万。这个数字对于苏州不少工薪阶层来说，已经是倾其所有了。而首付提高一成，也就意味着至少要再多准备6万元，而这对于工薪阶层来说，往往是需要工作一两年才能攒齐的。因此，当首付大幅上升提高到5成的传言一出来，不少市民心里就开始打鼓，觉得这一消息应该不是空穴来风，再看看苏州房价也没有下降的趋势，保险起见还是先把房子买了再说。所以，出现市民突击买房办房贷的现象也就不足为奇了。不过，一位国有银行的房贷部门负责人表示，此次新政里提到“有区别地适度调整住房消费信贷政策”，究竟如何调整还是给了银行一定自主权的。而目前苏州银行业一致认为房贷是一块优质的大蛋糕，今年各大银行对房贷业务的争抢也越发激烈。因此，预计6月1日之后，在宏观调控大政策允许的范围内，在总行实施细则允许的条件下，苏州的银行还是会适度放宽信贷条款，从而给自己在竞争中增加砝码。

政策提示：

6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

【来源：苏州日报 】