1．松江·新城·山水景苑40套特价房领跑

优惠幅度：公寓每平方米优惠200元左右，别墅每套优惠两万元

地址：松江龙源路1208弄类型：公寓房、叠加、联排；均价：4400元／平方米；绿化率：42．3％；容积率：0．83；交房时间：2006年12月地处松江新城的山水景苑坐落于上海工程技术大学正北面，南隔广富林路与大学城灯火相邀，北枕银河路，隔天然河而悠然见佘山，西接龙源路广富林广场（规划中），东邻龙腾路并与轻轨大学城站近距离相望。其自然环境宜人而人文环境优越，同时，小区还有地铁9号线、大学城和植物园等。

近日，针对宏观调控新政的推出，山水景苑特意推出了近40套特价房源。该盘自3月份以来一直处于旺销局面，仅5月份就销售131户达1．8万平方米。作为旺销楼盘毅然推出特价房，由于时机敏感一出台便引起了市场的极大关注。其叠加别墅建筑面积为180－189平方米，售90万元左右，如将奉送的20多平方米的地上室内车库计入，均价比许多公寓都实惠。现在此基础上再优惠两万元左右，吸引力就很强了。此外还有部分公寓，价格与小区同类房源相比，每平方米优惠200元左右，只有4000元／平方米多一点。

山水景苑为什么在这个时候推出特价房呢？据代理商中原地产项目策划经理宁志俊介绍，此举主要是为了应对新政出台后可能出现的再度观望，通过减少广告投入和财务成本来让利，以刺激敢于在逆市中购房的客户，进而推动山水景苑的继续旺销。

山水景苑整个小区以山水为主题，占地10多公顷，集联体、叠加别墅和多层公寓于一体，精心安排557户，容积率0．83，绿化率42．3％。山水景苑住宅建筑面积7．9万平方米，其中公寓约2．9万平方米，有5种房型；叠加约3．9万平方米，有两种房型。

2．奉贤·柘林·海岸景苑进入尾房销售阶段

优惠幅度：进入尾房阶段，容易淘到优惠房源

地址：奉贤柘林镇新柘东路99弄（镇广播电视台对面）

房型：两房两厅一卫面积：93平方米；均价：3300元／平方米；绿化率：40．6％；容积率：1．2；交房时间：2006年4月沿沪杭公路向南即可到达柘林镇。柘林镇位于奉贤区最南面，面积为78．95平方公里，总人口约5．42万。海岸景苑位于奉贤三镇合一的海湾柘林镇中心，相邻“碧海金沙”旅游区和大学城，属滨海区域的高品质社区，是柘林第一个生态型高尚人文社区，也是上海斌岸房地产开发有限公司配合奉贤区柘林镇镇区改造建设项目，总投资8800万元，是柘林镇第一个融商业和居住为一体的中高档房地产开发项目。

海岸景苑东离市级开发项目“碧海金沙”一公里，近靠A4高速公路，地理位置优越，配套设施完善，占地面积3万余平方米，总建筑面积3．8万平方米，总套数380套，2006年4月交房以来已销售65％，目前在售主力房型93、99、106、129平方米。社区绿化率达40．6％。小区由八幢错落有致的多层组成，建筑立面整体风格和谐，颜色简约明快，富于动感的天际线变化突出建筑组成的韵律感，具有新时代的建筑风格。

【来源：房地产时报】