图片提供　柏悦居

　　如今，单价动辄上10万元、总价上亿的住宅已经成了市场的新宠，这些天价楼盘的目标客户被开发商目的明确地定义为高端富有阶层。

　　住宅价格一路飙升

　　近年来，高档住宅价格连创新高。在上海，早在2004年，上海紫园最贵价码的1.3亿元一栋的别墅价格已经成为历史； 2005年，上海西郊檀宫的一栋别墅曾以1.5亿元折桂中国第一豪宅称号；今年，世茂佘山庄园推出一幢价格2.5亿元的别墅，这一价格再次刷新了中国别墅价格的新高，成为中国最贵的别墅；高档公寓方面，汤臣集团推出的汤臣一品以15万元/平方米的价格刷新了中国公寓类住宅的新高。

　　在北京，高档住宅类物业的价格也是一路上扬，别墅方面，国花园将推出一栋北京最贵的别墅，价格为8800万元，高档公寓的价格也是一路飙升，缘溪堂、北京公馆、Naga上院、柏悦居、昆仑公寓等高档公寓的单价也突破了几万元。缘溪堂的均价为2.1万元/平方米（带精装修）、总价最低为600万元/套、最高为2500万元/套，北京公馆的均价为3万元/平方米（毛坯）、总价最低为1000多万元/套、最高为2000多万元/套，Naga上院的均价为3.5万元/平方米，柏悦居的均价为4.5万元/平方米，昆仑公寓的均价最低为6万元/平方米、最高则达到10万元/平方米、总价最低都为5000万元/套……高档公寓的价格真有点牛气冲天的味道。

　　天价豪宅何以天价

　　目前，大量高档住宅都走高价位路线，高价格必须要有高品质与之相互匹配。据了解，世茂佘山庄园2.5亿元的首席大宅占地40亩，建筑面积4000 平米，是真正的山水楼王。由两个天然形成的岛屿构成，一个面积为35亩，是主生活区；另一个为5亩，以一座汉白玉拱桥连通主岛，如同后花园，名叫“桃花岛”。主岛上的建筑，以传统的法式风格作为设计蓝本，显得典雅而气度非凡。最大的三层建筑为主人独享，而位于网球场处的两层小楼，除了用作客房外，还可兼做运动休闲场所。除此之外，位于整个庄园入口处的两栋洋房，分别是管家、保姆和保安们的住处，其中，“管家楼”可以容纳20人。除了地上停车场，房子还设有地下车库，并且空间足够大，可同时容纳12辆加长版的劳斯莱斯。

【来源：时尚】