据悉，经济适用房转售为租已成定论，廉租房、租赁型经济适用房及限价商品房三者将共同组成实物型的住宅保障。廉租房将主要面向最低生活保障线以下的家庭；租赁型经济适用房则面向低收入家庭；限价商品房也将限定购买资格，或面向拆迁户，或面向本市户口的无房户等。

　　由于租赁型经济适用房和廉租房分别征对低收入家庭和低保户，限价商品房将为中低收入者提供中低价位的产品选择。调查中，30%的网友认为，限价房的推出是增加中低价房供应的方法。

　　然而尽管多项文件中都反复提到中低价位住房，对于中低价位的界定却没有一个明晰的概念，在北京，究竟什么价位算中低价位，中低价位住房目前的市场供应情况如何？

　　中低价位住房市场调查：

　　何为中低价位住房？在焦点房地产网的调查中，85%的网友选择的是5000元以下，87.47%的网友认为目前市场上中低价位住房非常紧缺。这就是为什么我们看到在经济适用房回龙观社区（回龙观七期的价格为2600/平米）对面，360套6000多元/米的房子三个小时内被抢购一空。

　　由于缺乏官方的数据统计，究竟目前市场上中低价位住房的比例和分布情况如何？焦点网特邀请伟业顾问对市场上8000元以内的项目进行了数据统计：

　　伟业顾问市场研究中心的监测数据显示，目前北京市场上在售项目约为309个，其中5000元以下的62个，建筑面积2219万平米，占整个市场的32%,但其中53个都分布在远郊区县，8个分布在五环沿线，1个分布在四环沿线，二环、三环均没有。

　　而5000-7000的项目69个，总建筑面积占整个市场的27.4%，其中40个分布在远郊区县，多分布在房山、通州和密云，20个分布在五环沿线，8个分布在四环沿线，1个在三环沿线，二环没有。

　　7000-8000的项目41个，总建筑面积占整个市场的20.5%，从二环以内至远郊均有分布，五环沿线有14个，远郊9个，四环8个，三环7个，二环沿线2个，二环以内有1个。

　　从数据可以看到，8000元以下的项目个数占整个市场的55.7%，建筑面积则接近80%。但其中7000元以下的多分布在远郊区县，五环沿线多为5000-8000的项目，四环以内8000以下的项目都很少。

【来源：焦点网】