日前，“睿富全球最有价值品牌中国榜”发布的第13个年度报告显示，海尔品牌价值以786亿连续6年位居榜首；联想第二，价值658亿；国美第三，价值490亿。其后依次是五粮液、TCL、第一汽车等大众悉知的40余家中国名牌。

　　表面上看，这些上榜企业的主营业务大都集中在家电、数码、汽车、服装及食品等流通领域，无一家以房地产为主营业务。但细究则不难发现，包括位列前三甲的海尔、联想和国美在内，一大部分品牌企业，均系目前已对房地产业涉足很深的“隐形地产商”。

　　本报不久前曾独家报道了上实发展原总裁卢铿(卢铿博客,卢铿新闻,卢铿说吧)正式履新海尔地产，受张瑞敏之托出任董事长兼CEO的消息。

　　据卢铿证实，海尔将拿出超过100亿元的资金投入房地产，届时将使已经成立5年的海尔地产“倍速崛起”，从目前集团内一个“不明显的地位”，上升到“一个比较明显的地位”。

　　相关资料显示，2006年，海尔集团的营业收入达到1083亿元，其中很大一部分是来自家电产业。而张瑞敏正在执行的“一千天再造海尔计划”，将使海尔的局面发生重大变化，集团年营业收入也将达到600亿美元。而“地产扩容”正是其再造计划的重要一部分。

　　2006年，海尔地产销售回款额有21亿元，销售面积28万平方米。目前正在运作济南全运村项目，建设规模达138万平方米。

　　按照卢铿的设想，在一年半之内，海尔地产将超越其在青岛的对手——海信地产，成为青岛第一，5年之内进入中国房地产行业第一军团。

　　位居此次品牌价值中国榜第二名的联想，则更是一个略显神秘的“隐形地产商”。

　　在北京市海淀南路旁边有一座平淡无奇的小白楼，昔日曾是北京融科智地房地产公司驻地。若非近距离仔细观察，行人一般很难发现其门口牌匾上刻着“联想控股”四个小字。与旗下的联想集团和香港上市公司神州数码相比，这个昔日为解决职工宿舍而组建的子公司向来低调。

　　2004年5月，融科智地开始第一次不平凡的出手。与澳林公司在北京奥运场馆五棵松文化体育中心北侧合作开发的紫金长安项目抽号选房，吸引了3000多人排队，900多套房7天内认购一空，尽管单价比周边项目高出约1000元，但尚未开盘就被抢购一空，7天回款10亿元，一举轰动京城业界。

　　随后，融科智地首个完全独立开发及销售的融科·橄榄城，总开发规模为40万平方米，以高品质住宅为主，曾被北京媒体评为“2005年最值得期待的楼盘”。

　　在联想的总盘子当中，融科智地的分量越来越重。

　　联想控股总裁柳传志在联想成立20周年的讲话中，曾提到了对融科智地的定位：“对于融科智地，要通过产品和经营业绩，在房地产领域形成业界和客户共同认可的优秀品牌，为尽快成为控股公司重要的产业支柱奠定良好基础。”

　　两三年后的今天，在“百度”上搜索“联想地产”，尽管其声音仍显低调，但隐约可见融科智地已走上全国化扩张的道路，北京、重庆等房地产开发热点城市，均能见其身影。

　　至于此次中国榜排名第三位的国美，或许是由于老板黄光裕头上的“首富”光环太亮，国美系地产早在几年前便已颇具明星气质。旗下开发的名盘，如鹏润大厦、国美商都以及黄光裕入主中关村建设的大手笔，让业界无不侧目。

　　据了解，睿富全球最有价值品牌中国榜，是专门针对中国行业领先自主品牌所进行的跟踪研究。

　　由北京名牌资产评估有限公司和海外睿富全球排行榜资讯集团共同组织发起，自1995年开始，每年发布一次研究报告。

　　该项报告目前已经成为海内外投资者、消费者及社会各界了解中国品牌的重要参考。

　　相关工作人员在接受本报记者采访时表示，在此次排行榜中，一项“意外的发现”，便是目前公众对中国房地产业的品牌认知度不高，因此以房地产为主营业务的地产公司索性落榜。

　　在该工作人员看来：“这主要是因为，比之流通性品牌，房地产品牌的传播受区域局限，范围相对较小。从这层意义上说，房地产业还是一个‘小众市场’。”

　　另一个颇有价值的发现是，众多上榜的流通性品牌在拥有了资金、人才、管理以及社会资源等诸多储备后，大都会选择涉足房地产业。“这也揭示了一个事实，即当前中国房地产业所面临的最大瓶颈，是融资的瓶颈。这就给能制造稳定现金流的流通品牌企业，提供了一个进入房地产业的机会。”

【来源：中国房地产报】