高房价威胁经济持续健康发展。房价长期在高水平运行，使得房地产领域累积了很多泡沫存在。房地产泡沫的长期存在和发展抑制了其他产业的发展。在泡沫经济期间，大量的资金向房地产行业集聚，投机活动猖獗。大量的资金向房地产业流动，意味着生产性企业缺乏足够的资金，或者说难以用正常的成本获得生产所必须的资金。房地产泡沫破灭意味着房地产价格的急剧下降，房地产企业的大量投资无法收回，经营极其困难，而且大批破产。由于银行等金融机构是房地产企业的主要资金来源，因此，房地产泡沫破灭的一个直接后果就是给金融机构带来了大量的呆帐和坏帐。金融机构不仅无法收回利息，而且实际上地价远远低于担保价格，即使实行抵押权也无法全部收回贷款。

高房价危害到中国的粮食安全。中国人均占有土地面积不足世界平均数的1/3，中国已经成为粮食净进口国。美国人莱斯特·R·布朗发表了《2030：谁来养活中国》，反映出解决中国的粮食安全问题的紧迫。目前中国每年的基本建设要占用耕地250万亩到300万亩。据国土资源部2007年公布的数据，2006年全国耕地面积减少了460多万亩，未批先建的仍高达55万亩，占当年建设占用耕地总量的1/5。如此持续下去，将直接威胁到中国的粮食安全问题。

高房价阻碍中西部地区的发展。房价作为地方经济发展的一个晴雨表，过高的房价阻碍了经济发展是必然的。现在在中西部地区，很多城市的房价正在向沿海城市靠近，房价已经成为当地老百姓难以承受的重负。中西部经济发展与东部沿海有差距，因此，这些地方的房价与东部沿海相比应该有一个差值，东部沿海人均GDP是中西部城市的几倍，房价差就应该是几倍。

高房价消耗大量能源。在住宅的建设和使用中，都需要消耗大量的能源。房地产业的迅猛发展，能带动的相关产业只是煤炭、钢铁、土地的巨大损耗，进一步造成资源、环境问题，不仅不会刺激科技进步，实现可持续发展，而且还会严重制约我国经济的进一步发展。开发商面对供不应求的市场气氛，丝毫不会考虑到环保、节能等材料，因为只要建造出来房子，就有人买走，不管房子什么材料。

高房价减缓城市化进程。高房价会减慢中国的城市化进程。中国准备在未来20年增加4亿城市人口，这会带来1亿套的住宅需求。但中国的房价水平需要适应两个条件：目前的城市人口可以更新换代，卖出正在居住的房子，买进更高品质的新房；新移居城市的人可以购买到二手房。现在的高房价减缓甚至抑制了城市居民更新房产，进而延缓了城市化的进程。

高房价破坏城市环境。高房价促使了很多制造业企业也进入开发行业，使得各个城市到处都是工地，几百个项目同时开工，建筑垃圾到处都是，如果遇到大风或者大雨天气，将会发生沙尘现象。不但给城市周边居民带来很多不便，也给严重影响了城市环境。

高房价加剧贫富差距。房价过高已成为影响我国经济健康发展和社会和谐的一个突出问题，不但抬高了城市商务成本，降低了竞争力，而且扩大和加剧了社会贫富差距，成了社会矛盾最集中和最易激化的导火线。在房价持续上涨的过程中，抱着投资目的购房的消费者获取了高额利润，而为自住目的被迫买房的消费者则透支了未来发展空间。其结果，必然是加剧贫者愈贫、富者愈富的社会经济分层态势。

高房价削弱城市竞争力。房地产业规模大的城市，其竞争力亦较强，但过高的房地产价格亦会影响城市竞争力的增强。高昂的土地成本也会给企业投资带来较大影响。高房价引起的人才流动趋势变化、土地成本上涨过快而造成企业买地、租楼费用攀升，为了留住员工，需要支付更多的工资福利，都使得部分中小企业开始战略转移。事实上，近年来内地一些经济发展较快的城市，凭借土地等基础资源的“价格优势”，已经与深圳、广州开始了对外来投资、人才的争夺战。可见，高房价间接影响了部分城市的区域竞争力。

高房价无法实现低收入人群住房问题。

低收入人群的住房问题只能依靠政府以廉租房的方式来解决，政府拍卖土地的收入是施行廉租房制度所需资金的主要来源。房价上涨，地价也会上涨，卖地获得的政府收入更多，但是有多少政府愿意把这些钱投入到廉租房上呢？他们更多地愿意投入到政绩工程中，用这些多修广场、高架桥等。让他们的城市成为花园城市。同时，随着地价的升高，地方政府更不愿意把土地建成廉租房，更愿意把土地拍卖给开发商来的更多收入。

高房价降低人们生活水平。大多数城市仍处于扩张过程中，在今后20年间其规模可能会扩大到现在的两至三倍。也就是说，大多数人还没有购买住房，所以高房价将严重影响他们的生活水平。城市生活中最重要的一项支出就是房产。很多家庭为了购房一套房子，把所有的储蓄付了首付，然后向银行贷款30年买房子，每个月的月工甚至比工资还要多。这些背负沉重房贷的家庭，不得不省吃俭用来偿还房贷