2006年中国房地产市场投资60%来自境外；同时房地产投资总额同比增长也高达55%——国际地产代理机构仲量联行近日给出了这样一组令人咋舌的数据。

    这份最新发布的《全球房地产投资报告》指出，2006年中国房地产市场的交易额达到了90亿美元，创下历史最新纪录，增幅也达到了69%。其中，来自于新加坡和其他全球基金的投资比例便高达60%，为54亿美元，同比增幅约55%。相比之下，整个亚太地区的跨境投资额占到整体地区总投资的32%。

    仲量联行国际资本集团国际董事郝思建表示，在全球房地产发展势头强劲的同时，新兴市场获得了可观的投资回报。拉动投资的因素包括：资产规模的壮大、可投资股票的增长，以及私人股权投资者对房地产市场的价值给予了越来越多的关注。记者注意到，近日商务部港澳台司一篇文章也点到了类似的现象——除了占绝对优势的制造业外，房地产业已经成为台商投资感兴趣行业的首选。

    而在仲量联行上一年全球房地产报告时，对中国房地产市场的跨境投资仅仅做了这样的估计：“中国无疑成为越来越热门的投资目的地，相信随着资本继续在金融机构投资者之间转移流动，这两个投资热门地区(中国和印度)的资本输入和输出的规模会迅速扩大。”

    2006年，随着“国六条”的出台、准备金率的频繁上调，业内人士曾担心中国房地产业因“银根收紧”而断掉资金链。事实也证明，商业银行对房地产项目的放贷量明显减少，但中国房地产行业的资金链并未出现明显紧张的情况。香港方面的咨询师早在去年夏天就乐观地估计道：“外资进入国内房地产的空间更大了。”

【来源：北京商报】