你买房是贵了还是划算？几年来你的房价升了多少？最近，“晒房价”的热潮席卷了北京众多小区的业主，他们纷纷把自己购房的价格公布出来，和左邻右舍进行比较。根据搜房网最近的调查，近七成业主愿意把自己的房价拿出来“晒一晒”。专家指出，这股“晒房价”的热潮正是因为售房信息不透明造成的。

    典型现象：楼盘三期涨价5千

    楼盘分成几期来卖，每一期的价格都不一样，业主“晒房价”，最关注的就是看看自己买的房究竟升没升值。记者在“和平新城”业主论坛中看到，一位刚刚买了房的三期业主发帖邀请各期业主“能否晒晒你的房价”，跟帖的人蜂拥而至。一期业主说：“我在(楼盘)还没有封顶的时候就勇敢地跳进来了，2003年是7100元每平方米。”这个价格引来不少二期、三期业主的艳羡，直呼“太划算了！”而一年后购房的业主则是“第二期推出精装修时购买的，价格是9000多元每平方米。”最令人咋舌的是刚刚买了第三期的业主，购房价已经达到1.2万元每平方米，就这样的高价，“要买还要快，东北二环的地段以后不批地，到时候拿着钞票都买不到了！”

    业主发现：左邻右舍价格不一

    除了纵向比较，业主们晒房价还关注横向比较。一位购买了南三环某小区的业主在论坛上说，他前年买房时售楼小姐说小区基本上已经售罄，只剩下几套房，均价是6800元，搬进来住了两年，这才想起打听一下买的房究竟是高了还是低了。在网上一公布，居然发现左邻右舍的价格都不一样。同一层的业主，因为买的时候说四楼中的“四”不吉利，愣是让售楼小姐给打了个9.8折，一套房下来居然便宜了1万多。这位业主感叹：“还以为买大白菜能讨价还价，没想到买房也能。”记者查询了多家小区的论坛，发现大家晒出来的房价，同一个楼盘，不同楼层，不同户型，最高价和最低价基本上相差1000元。

    售楼处说法：实际房价无从查询

    记者发现，虽然北京市建委已经要求开发商在网上公开售房情况，但在不少售楼处，依然还有售楼人员介绍情况与实际情况不符的情况，至于实际销售的房价更是无从查询。而在搜房网的调查中，认为房价不透明的占了4成。本月才在丰台区开盘的万芳园，网上公布的均价是5268元，但售楼小姐告诉记者的均价是5500元，而且楼房已基本卖完。一位正在看房的男士说，他从去年年底开始看房，一谈到价格，几乎都是售楼小姐一人唱“独角戏”。他遇到最离谱的是位于朝阳北路的某楼盘，1月份均价还是11000元，一个月后再去看，另一位售楼小姐张口就是12000元，还说：“现在位置好的楼盘都在涨钱，我们这儿准备每平方米上调600元至800元，赶紧买吧！”

    调查显示：9成人认为房屋开发成本应公开

    瑞北律师事务所的张正光律师认为，业主“晒房价”实在是被逼无奈，这恰恰反映了我国目前房地产销售市场的不透明。“比如开发商的成本，售楼价格，这些都不公开，即使有公开的也不规范，造成业主对于自己买的房没有一个比较准确的评估。”同时，房地产销售中的“捂盘”也是造成信息不透明的最大原因。“开发商一般习惯先把户型、朝向不好的房屋拿出来售卖，对购房者声称好的户型已经卖完，待这部分卖出七八成后再抛出更好一点的。如果业主不注意查询销售记录，只听销售人员的一面之词，极有可能就上当受骗。”根据搜房网的调查，有9成以上的人遇到过开发商销控或捂盘压盘的情况，近9成人认为开发商应公开开发成本。

【来源：北京晨报】