最近，杭州市贸中心举行了一场理财博览会，在会场门口，有几个人拿着某商贸城的投资宣传单，向过往市民极力推销，说是您买房，他帮您经营高额回报，天底下真有这样的好事吗，来看报道。

　　这是一份浙江安吉国际竹艺商贸城的宣传单，上面醒目地打出了六大投资热点，其中最吸引人的就是 委托经营、稳健投资。

　　营销人员说：“第一年给你总房价的8%，第二年根据总房价给你九个点，三年以后都是十个点。”

　　既然说的这么诱人，那么能不能签订到合同中呢，记者注意到，买卖双方要签署一份关于商铺返租的补充协议但是，这份协议只有一张纸。

　　“购房者经营管理到第十年，还是管理十年。（应该）经营管理十年，从某年某月开始到某年某月结束。唉，这个我就感觉……”

　　这位男士仔细阅度以后，发现这么重要的协议书上竟然缺少合同必须的违约责任条款。

　　工作人员说：“我这里什么事都写在那个补充协议上，这个协议好几张也写不完了。”

　　记者还发现，工商执照和税务登记证上表明的经营范围是普通住宅开发，但是这家开发商实际开发的是商住房，其中商铺占了总建筑面的80%以上。

　　“如果说我超出经营范围，政府本来就不应该批。”

　　建设部《商品房销售管理办法》第11条明确规定：房地产开发企业不得采售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。目前，安吉国际竹艺商贸城这样的办法，显然是违反法律规定的，投资者应当小心。

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