2006年5月17日，一年前的今天，中国所有的房地产开发商听到了让他们几个月内都不想谈起的名字——“国六条”。一年后，不愿谈、不想谈这个名字的角色却发生了变化。当几大部委都对“国六条”讳莫如深时，一个疑问很自然的产生了——国家一年来对房地产市场的宏观调控都发生了什么？

张彬/制表

    “国六条”内容

    (一)切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。

    (二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。

    (三)合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。

    (四)进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。

    (五)加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。

    (六)完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。

    “九部委意见”内容

    一、切实调整住房供应结构

    (一)制定和实施住房建设规划。

    (二)明确新建住房结构比例。

    二、进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用

    (三)调整住房转让环节营业税。

    (四)严格房地产开发信贷条件。

    (五)有区别地适度调整住房消费信贷政策。

    (六)保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。

    (七)加大对闲置土地的处置力度。

    三、合理控制城市房屋拆迁规模和进度

    (八)严格控制被动性住房需求。

    四、进一步整顿和规范房地产市场秩序

    (九)加强房地产开发建设全过程监管。

    (十)切实整治房地产交易环节违法违规行为。     

    五、有步骤地解决低收入家庭的住房困难

    (十一)加快城镇廉租住房制度建设。

    (十二)规范发展经济适用住房。各地要继续抓好经济适用住房建设，进一步完善经济适用住房制度，解决建设和销售中存在的问题，真正解决低收入家庭的住房需要。

    (十三)积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。

    六、完善房地产统计和信息披露制度

    (十四)建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度。

    (十五)坚持正确的舆论导向。

【来源：北京商报】