“一个小区三十多栋住宅楼，唯独我们C栋没有物业管理，像个没娘的孩子，垃圾到处是，白蚁到处爬，甚至还停水停电，这么热的天，谁受得了？再这样下去我们32户居民就要疯掉了。”今日上午，位于海秀中路海口顺发新村C栋的部分住户向记者这样投诉说。

C栋住户诉苦：

没有物管生活乱糟糟

丁女士是顺发新村C栋的住户之一。据她讲，她们所住的C栋楼属于顺发新村三十多栋住宅楼群之一。原来该住宅楼由开发商自己来管理，而其他住宅楼则委托给华鑫物业管理有限公司管理。2000年，开发商因故撤离，C栋楼就没有了物业管理。无奈，楼上的32户业主只好委托其中一个户主来收取水电费和清理垃圾，勉强维持日常生活。

今年3月份，负责管理该栋住宅楼的这家住户因其他原因，提出放弃管理，让业主们再找人来管理。无奈，业主们经过商量，决定找小区的物业公司———华鑫物业来管理C栋楼。可没想到的是，华鑫物业方面却要求户主们交纳几万元的电缆改造费用，并提高物业管理费，即从原来的0.55元/平方米提高至0.8元/平方米，否则就拒绝接管。

该栋楼的另一住户说，由于住户们不同意物业公司的条件，到现在，该住宅楼便像没娘的孩子，处于无人管理的状态，小区物业在5月8日贴张通知，称9日补交完所拖欠的水电费，否则将给予停电，到了10日，果真停了两天两夜的水电，再加上大量的垃圾没有人清理，散发出恶臭，居民苦不堪言。

物业说法：

C栋楼有历史遗留问题

就业主们反映的情况，记者随后来到顺发新村物业管理处了解情况。该管理处的负责人向记者介绍说，目前该栋楼存在没有图纸资料，消防、防雷设施等未通过验收等问题。为此，以前开发商只好自己来管理，开发商撤出后，由该栋楼业主自己管理。现在部分业主又要求物业公司来接管，但并非所有的业主都同意。

该负责人说，公司重新改造电缆是为了保证住户安全用电。

最后，该负责人表示，物业公司可以接管该栋楼的物业管理，但业主们要答应3个条件：物业管理费和其他住宅楼一样，为0.8元/平方米(含0.2元的日常公共设施养护费)，供电缆线改造费用32422元由业主分摊，今后公共部位、共用设施大修及更新改造费用同样由业主公摊，如果该幢楼有一半以上业主同意这3个条件，他们就考虑接管。

今日上午，该栋楼的 32户业主又向海口市房管局物业管理科进行了投诉。管理部门下午3点钟召集部分业主代表和物业公司、媒体召开了协调会。会上，双方在物业管理科的协调下，达成了初步协议：C栋楼交由物业公司统一管理，在物业管理费方面，为0.7元/平方米(其中含0.2元的日常公共设施养护费)，而供电缆线改造费用方面还需经相关部门审核。物业公司也当场表示，即刻起开始清理小区内的垃圾，并管理好小区的交通安全，加强污水管道和绿化力度，把小区的部分土路都铺上水泥。本报将进一步关注此事。

【来源：南国都市报】