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房产国际化是趋势 国际化城市标准比较研究
发布时间:2007-5-30 9:21:36 责任编辑:房博士 kunfun.com [ 到论坛发表看法 ]

 

  一、国际化城市的概念

  1、国际化城市的概念

  所谓国际化城市,主要是指在信息网络技术高度发达和经济全球化日趋加深的环境下,具有世界或区域中心地位和影响能力的现代化城市。
  2、国际化城市概念的演变
  国际化城市的概念最初由苏格兰城市规划师格迪斯(Patrick Geddes)于1915年提出,当时被称为世界城市(World City)。1966年,英国地理学家、规划师彼德 霍尔(Peter Hall)对这个概念作了比较经典的解释。
  1981年,美国经济学家科恩(R.B.Cohen)基于经济全球化迅猛发展的背景,首次提出了全球城市(Global City)的概念。
  八十年代末和九十年代,国内外学者又对世界城市作进一步研究,从一定程度上拓展了世界城市的内涵,认为一个城市如果某一个方面或某几个方面的跨国交流比较频繁,其辐射力和吸引力对全球和区域产生重大影响,这类城市又可称为国际性城市(International City)。

  二、国际化城市形成和发展的动力

  1、经济全球化进一步加快城市国际化的进程
  2、国际贸易的迅速扩大推动国际化城市发展
  3、国际劳动地域分工的加深促进了国际化城市成长
  4、金融业务的扩大赋予国际化城市新的发展内涵
  5、外国直接投资和委托加工贸易的增加推动了发展国家国际化城市的发展
  6、区域经济一体化、集团化趋势日益明显有力地推动国际化城市的发展
  7、信息技术等新技术革命将推动国际化城市进入新的发展阶段。

  三、国际化城市特征、分类及标准比较

  1、国际化城市特征
  总结国际化城市有多方面的特征,归纳起来,主要包括两大方面:一是国际化,二是大都市或专业化。
  所谓国际化,(1)拥有雄厚的经济实力,是世界的经济、贸易、金融中心之一,在世界经济中有相当的竞争力和影响力。(2)集中了较多的跨国公司和国际金融机构以及国际经济与政治组织,是国际资本集散中心,在某种程度上能够控制和影响全球或区域性经济活动。(3)具有很高的经济开放度,通行国际惯例和国际法规,生产性服务业(特别是通讯、信息、科技、咨询、商业、市政公用等)发达,具有方便快捷的高速市际和市内交通系统。(4)国际性商品、资本、技术、信息和劳动力集散中心,国际性新思想、新技术、新体制创新基地等。
  所谓大都市,(1)人口规模和城市面积都较大,并逐步发展成为大城市连绵区。(2)跨国公司总部、大企业集团、中介组织和相当的资产存量、要素流量和内外贸易额。(3)现代化的城市基础设施、现代化的公用事业、高层楼群和生态环境。
  所谓专业化,(1)城市在政治、经济和文化等活动中的某一方面具有十分鲜明的特征,并在国际上或区域范围内发挥极其重要的作用。(2)城市的地理位置、资源禀赋非常特殊,在国际上或区域内具有独特的优势,并产生重要影响。


  四、国际化城市标准比较的指标体系及标准值

  1、对国际化城市标准的认识
  “标准”即“一种条件”或“一种结果”。某个城市只有发展到具备了这样“一种条件”或发展到具有这样“一种结果”,才能称其具备了国际化城市的“标准”。

  2、国际化城市标准研究的进展

  ——联合国伊斯坦布尔城市年会提出的城市指标体系。共分7个部分:(1)背景数据。(2)社会经济发展。(3)基础设施。(4)城市交通。(5)环境管理。(6)地方政府。(7)居住情况。
  ——国际竞争力指标体系。共有8大类200多个子指标构成:(1)国内经济。(2)国际化。(3)政府作用。(4)金融状况。(5)设施条件。(6)管理绩效。(7)科学技术。(8)人口素质。
  ——国际城市综合竞争力指标体系设计与比较研究。由9大类要素4个层次 122项统计指标构成:(1)总体经济实力。(2)国际化程度要素。(3)基础设施要素。(4)集散能力要素。(5)政府作用要素。(6)管理绩效要素。(7)科技开发要素。(8)人力资本要素。(9)生活质量要素。

  从定量分析的结果也可以看出,上海相对于国际化城市高级阶段的国际化城市综合评价指数为0.3,只相当于初级阶段指数的60%。上海与国际化城市初级阶段还有一定差距。

  3、上海建设国际化大都市对策措施

一是要加快产业结构调整,完善产业区域分工。中心城区大力发展强辐射的高层次第三产业,要不断引导和推进金融保险业、信息服务业的服务创新。郊区大力发展高增值的现代化大工业。二是要转变观念,加快发展郊区中等城市,通过中等城市发展,推动郊区现代化建设、产业和人口集聚,有效疏解中心城区人口和产业。三是要加快建立中学双语言教育制度,加快培育新一代的英语等外语交际能力,为上海创造良好的国际交流语言环境。
从上不难看出,上海国际化的前提是必须周边有相当高的城市发展水平 ,那么昆山的房产火热是必然原因。

【来源:综合】

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