房价虽经两次调控依然保持坚挺状态，但一些地方的房价仍在快速上涨。不仅二线乃至三线城市取代一线城市位居涨幅前茅。而且前期经历过调整的城市，房价重新步入上涨轨道。甚至出现逆势上涨，在调控过程中房价屡创新高。是什么阻碍了调控？

点评：应该指出的是，一些地方政府对房市调控的认识主要停留在行政手段方面，出台的调控措施带着行政色彩，这种行政调控手段看似严厉却存在明显漏洞。我国的房市调控至今未能取得明显效果，调控政策执行者的理解能力和执行政策、执行力度是重要因素。但问题的根本出在保障性住房供应不足这一关键问题上。研究表明，廉租房或经济适用房的供给每增加5%，就会迫使房价下降3%-4%。反之，则会推动房价上涨。我国最近几年的房价上涨与保障性住房供应的短缺密切相关。保障性住房供应作为公共政策的决心，作为政府所应提供的公共产品的一个组成部分来看待，而不仅仅将其看成是一项调控性政策———尽管它的确有调控房价的作用。倘若地方政府在廉租房与经济适用房建设方面不作为，单纯依靠限价房来调控房价根本无济于事。

新闻原文：上海证券报 房市调控须增加保障性住房供应

【来源：上证报】