针对房地产估价市场秩序，建设部日前发布了对北京、辽宁、上海等六省市的24家一级资质房地产估价机构检查情况的通报。通报指出，目前，我国房地产估价一级资质机构的经营管理水平有所提高；但同时还存在房地产估价报告质量，估价机构不能持续符合一级资质许可条件，分支机构管理不规范等问题。

    本次检查暴露了诸多问题，如房地产估价报告质量有待进一步提高，有的仅采取一种方法进行估价，未严格按照《房地产估价规范》的要求充分说明理由；有的未严格执行房地产抵押估价指导意见，未进行法定优先权调查、扣除和变现能力分析；有的估价报告缺少注册房地产估价师签名，有的估价机构估价报告仅有一名注册房地产估价师签字；还有一些估价报告相关要件不完整，如缺乏委托合同、实地查勘记录、估价对象权属证明、估价机构资质证书复印件、估价师注册证书复印件等。

    此外，还存在部分估价机构不能持续符合一级资质许可条件，分支机构管理不规范；房地产估价档案保管内容不完整，部分估价机构的信用档案信息上报、更新不及时等；一级估价机构的核心竞争力尚未形成，部分估价机构经营行为不够规范之类的问题。（王婷）

【来源：中国证券报】