不过正因为有“悬念”在，也就有了预期的空间。作为此轮房地产市场调控的一大“利器”，依然被认为是影响2007年房价走势的关键。国家统计局的数据显示，今年一季度，90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的16.1%，1-4月的比例也只升至17.2%。目前，市场内销售的主要还是前几年开发的大户型住宅，一些城市的住宅供应平均套型面积更在120平方米以上，结构调控任务十分艰巨。

　　此前，中国社会科学院发布的《2007房地产蓝皮书》中已预测，在结构调控政策执行的第二年，房地产供给环节的调控执行力度会进一步加大，普通商品住房投资将增多。一些市场人士也表示，今年房地产市场调控的重点之一仍会落在如何使结构调控政策更具有执行性，“今年本来就是调控落实年，应该是以加强原有政策的执行力度为主。”

　　的确，结构调控的效应并非即时可显，在调控目标还没有完全实现之前，相信政府还是会在落实方面施以“铁腕”，包括《90平方米以下住宅设计要点》等执行细则应能加紧出台，对地方也不排除以行政命令的手段强调执行。

　　整顿秩序

　　关闭不良风气之门

　　□本报记者 唐文祺

　　随着今年楼市回暖气氛的愈加浓烈，关于是否会出台新的调控措施的揣测也越来越盛。“其实，此前由八部委发起的房地产市场秩序专项整治活动，就已经为今年调控定了个基调。”一位业内人士称，“今年房地产市场调控的一大针对性目标就是交易环节的清理、整顿。”

【来源：东北房产网】