5月底，股票交易印花税税率从1‰上调为3‰而带来的深沪两市暴跌震荡，恐怕至今还在不少股民的心中留有阴影。据统计，在印花税上调后的三天时间里，深沪股市共计蒸发总市值1.65万亿元。股市的下挫与股资的流失，让一度低迷的楼市开始有回暖迹象，一些高性价比项目出现了一次购房小高潮。

    股消楼长

    楼市回暖迹象明显

    进入6月这几天，北京西二环西豪逸景二期的销售进度明显加快，甚至掀起了一个售房小高潮，目前除了7号楼小半，以及5号楼少量尾房外，其余已经全部销售完毕。地处亚奥核心区域的新项目旭辉·奥都，放号当天就达成认购意向1500份以上。

     感到房子开始好卖的开发商远不只北京的这两家，在杭州、上海等长三角地区，楼市躁动的力度似乎比京城有过之而无不及。南京某楼盘上午开价每平方米3900 元，之后不久便迅速提升到5100元，创下了一天之内涨价1200多元的纪录；杭州的一家开发商则选在深夜12时开盘，理由是“白天排队的人太多，不好维持秩序”。

    “股市下挫、资金回流是楼市再次走热的主要原因之一。”北京宣福房地产副总经理周继志说。根据对杭、沪等地部分购房者的调查，其中很大一部分人所交房款都来自股市套现。经济学家惯常于将股市与楼市的此消彼长比作跷跷板理论，在此阶段似乎表现得尤为明显。21世纪不动产的专业人士则认为，在股市资金回流的冲击下，市场上的空置房将很快被消化，供求矛盾更加突出，开发商甚至有“捂房待涨”的心理，不排除有个别者通过提高价格来控制销售进度。

    理性购房

    高性价比产品受青睐

    从购房者青睐西豪逸景、旭辉·奥都等热销楼盘来看，在经历了股市与楼市的大起大落后，那些总价低、地理位置优越、有一定升值空间的项目愈加抢手。

     西豪逸景二期正是因为高性价比受到购房者的热切关注。一是项目地处西二环金融街、中央商务区等核心商圈，可依托广安门外“茶城”产业及以宣武区国际传媒产业的支持；二是政府正在大力改造二环沿线基础设施将给项目带来交通、环境及市政设施配套的改善；三是项目自身的定位设计比较符合周边精英人士的品位，如项目60平方米-159平方米一居至三居个性化户型配比。

    而定位于精品小户型的旭辉·奥都，兼具奥运利好环境与双轨交通优势，社区还共享北苑家园全部配套。值得一提的是，开发商旭辉集团以7700元/平方米的价格首次推出的38平方米至50平方米零居，总价在25万/套至35万元/ 套，90平方米双阳台两居总价不超过70万元/套。

【来源：北京商报】