今年以来，各地房地产市场销售火热，房价与销售面积均有较大增长。国家发改委发布的5月份全国70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨6.4%，涨幅比上月高1个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月高1.3个百分点。二手住房销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上月高0.7个百分点。在房价上涨的同时，销售情况也很好，今年1-4月，商品房和住宅销售面积分别为15765.2万平方米和14231.4万平方米，同比分别增长16.4%和16.6%。而商品房销售面积增速持续超过竣工面积，反映了房地产市场需求强劲。

　　从房地产上市公司来看，核心优质地产公司市场占有率呈稳步增长态势，尽管房地产板块估值已不低，但在本币升值的大前提下，我们看好行业增长前景和房地产公司业绩的可持续增长。伴随着通胀因素、资产价值溢价以及短期内人民币升值的加速也将共同推动地产股走强。

【来源：焦点】