去年6月1日，国家九部委出台房地产新政，其中调整楼市供应结构的“90/70”成为其中的要点。一年之后，岛城新面世的楼盘中，中小户型的住宅数量激增，成为不少市民购买的对象。与此同时，各开发商之间也展开了竞争，中小户型成了焦点。

　　“以前开发商在项目的规划中有一个
误区，以为多建大房子好，一来省事，二来卖得快。但实际情况却是，由于房价较高，普通的购房者更喜欢购买一些中小户型的房子。在市场销售中，一些面积过大的房子由于总价太高而销售迟缓。”岛城相关专家介绍说，去年新政出台后，我市也调整了房地产开发的相关要求，其中规划部门就中小户型的建设作出了具体的规定。一年的建设周期过后，众多的中小户型开始在市场上露面。

　　记者昨天上网查阅相关房地产项目后发现，90平方米的套型成了主力户型，其中最小的户型在38平方米左右，100平方米上下的房子也有不少。市北、四方、李沧、城阳的一些项目中，中小户型较多。从上月的销售情况来看，100平方米以下的套型占到了45%，据统计，60平方米以下的占3.3%，60平方米至 80平方米的占7.0%；80平方米至100平方米的占34.4%。

　　“中小户型数量的增多，改变了目前的房地产市场供应结构，使更多的人能够买得起房子。”岛城一家房地产营销机构的专家介绍说。面积小了，如何住得更舒适？这是目前不少开发商面临的问题，也是购房者关注的热点。中小户型进入了一个品质竞争阶段。

　　据业内人士介绍，随着越来越多的中小户型住宅推向市场，其目标消费群体的细化和产品的差异化，将主导着中小户型住宅的市场走向。 （芦智峰）

【来源：青岛新闻网】