三年宏观调控，各大城市房价非减反增，房价和普通居民购买力之间的矛盾日益尖锐。“房价”成了人人喊打的过街老鼠。
 
　　事实上，高房价是无辜的。对于目前的普通百姓阶层，房价再高对于他们来讲也就是一个数据，如何和一个乞丐大谈豪华餐厅的美味一样毫无意义，因此高房价与买不起房的人无任何关系。其核心问题是针对普通工薪阶层，当前的住房供应结构不当，从而造成了中低档房供不应求，地方政府行政调节市场结构的职能没有有效发挥，在此背景下，“高房价”成了出气筒，起到了“替罪羊”的作用。

　　几年来，在中央出台一系列政策、为“稳定住宅价格”做努力的时候，大众和社会各阶层对高房价尤其是房价居高不下的问责从未间断过，进入07年，对高房价的谴责被进一步放大。

　　开发商是房价问责中主要的被声讨对象，被指认为“价格推手”、“楼市阴谋的制造者”等等。在拉高房价问题上，也有人把地方政府与银行指认为开发商的同谋，因为三者都是房价上涨的受益者。其实，按照这样的理论推导，所有的商品房买家也算得上开发商的同谋，因为只要房价上涨，他们毫不例外地也会成为获益者，他们投资的房产因此而实现了保值或增值。

　　人们因为买不到合适的房子而烦恼，根本原因是符合购买力的中低档商品住宅供应量不足，为什么矛头却指向了房价？那些单价上万的房子就算每平米降低2000元，普通消费者同样买不起。

　　在市场当前强劲的需求支持下，房价下降希望渺茫。以北京为例，07年以来房价继续保持2位数的增长幅度。5环周边的房价动辄万元以上，但市场仍然呈现旺销局面。在市场需求引导下，北京的开发商谁还来为穷人盖房子，除非这个开发商要么是傻瓜、要么是穷光蛋。这里就带来一个致命问题：谁来满足中低端客户需求？作为保障性住房的供应主体，政府干什么去了？

　　众所周知，当前住宅消费需求得不到满足的主要来自于中低收入人群，而根据这一群体的收入水平，他们多数不是商品房的消费对象，其住房应该由政府通过廉租房和经济适用房解决。但是目前杯水车薪的福利房供给根本解决不了中低阶层的住房之“渴”。

　　在市场经济体制下，指望商人主动背负社会责任不容易，必须由政府部门依据法律及行政手段来对市场供应结构进行调节，政府必须担起自己的职责来。房地产的主要生产资料“土地”控制在政府手里，政府出面调整产品供应结构并非难事，就看政府肯不肯放弃丰厚的土地收益了，是坐“地”生财还是割“肉”为民，目前的情况，大部分都选择前者，一些地方政府不把全部精力放到调整住房供应结构、解决廉租房与经济适用房建设问题上，还想靠行政干预在售商品房价格来平复人们对高房价的抱怨，大搞一些无用的整治行动，前段时间查处“汤臣一品”，到现在也没有结果就是明证。

　　归根结底，市场的终究归市场，运用价格杠杆自行调节，房价再高也不可怕；但是保障性住房制度和供应体系是一个健康成熟房地产市场不可或缺的。这就需要我们的政府担当起这个责任，统筹考虑，建立一套合理、有序、公平的保障性住房的供应体系、循环体系和退出体系。只有如此，普通民众才不会对当前的高房价产生恐惧心理，中国房地产才能长治久安。

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