往常，杭州七八月的“桑拿天”一到，人们看房置业的热情就歇了几分。但是，今年七月杭州八大房产区域第一周共出售了996套商品房，成交量比去年同期增加近两倍。一边是部分原计划推出新房源的开发商，受近日浙江工商大学地块高价卖出的影响，纷纷无限期推迟开盘日期，一边是楼市逆风飞扬。是谁在分享杭州楼市 “盛夏的果实”？

　　最引人注目的莫过于即将在七月底开盘的九月庭院，这个位于九堡的高层社区首批推出近300套新房源，其最大卖点是由10幢高楼围合而成的2万多平方米的中央大庭院，而且8幢点式高层均架空5.1米，建筑密度仅15.6%，在目前炙手可热的九堡区块中显得很具竞争力。当然，赚取超额利润的诱惑力也是巨大的。九月庭院的营销总监袁云海表示：虽然七月的市场热度超乎想象，但公司仍准备按原计划开盘。他们的策略是趁热打铁，在区域热度高涨而可售房源又非常少的情况下，来一个“开门红”。

　　杭城东北部的超级大盘天都城，也于7月12日推出了天河苑100套小户型公寓，并且还将在下周推出180套天水苑的大户型房源，均价都在每平方米4500元左右。天都城副总王旭飞告诉记者，前几天市中心地价创出新高后，同行之间小道消息特别多。但天都城作为一个体量巨大的项目，不会轻易改变自己走中低价的销售路线；整个天都城还有400万平方米的土地没有开发，阶段性地涨一点价，对整个项目的意义不大。

　　7月14日，滨江区的工信·风雅钱塘也推出了13号楼的最后100多套房源。工信房产的营销总监蔡华军说：这几天房价行情一路看涨，我们也想过是不是推迟开盘，看一看市场情况再说；但是我们之前已经向许多意向客户承诺过7月会推新房源，出于对客户的尊重，我们还是按照原计划开盘。蔡华军表示公司的资金情况非常好，并不急于把这批房源卖光，可是出乎意料的是，这批房子开盘当天上午，就被一抢而空。

　　整个七月，我们不难窥见开发商的不同心态：新开楼盘和超级大盘希望趁市道景气，迅速回笼资金，为下一轮开发打下好的基础；继开楼盘和一些项目的尾盘，则或推迟开盘，或跳空涨价，寄望于在新一轮大牛市里把“萝卜卖出人参”的价格。无论后市如何，这个夏天的楼市注定会充满戏剧性。

【来源：每日商报】