本市开征二手房土地增值税
   
    ●二手房税负达交易价格的9.55%
   
    ●卖方可能将土地增值税成本转嫁给买方
   
    本报讯　昨日起，上海对非普通商品房开征二手住宅转让土地增值税，税率0.5%。据悉，自征税消息公布以来，上海市场并没有出现集中成交情况。
   
    一个月前，上海财税局官方网站曾发布了《关于个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题的通知》（沪地税地［2007］26号）。
   
    其中指出：从7月15日起对个人转让非普通住房实行核定征收土地增值税：凡居住未满三年的，按转让收入的0.5％征收，居住满三年未满五年的减半征收。
   
    上海非普通二手住宅交易所需缴纳税收还包括5.55％（营业税）、1.5％（契税）、2％（个人所得税），此外，还有印花税，各种手续费等。
   
    税收政策公布一个月来，上海二手房市场的成交量稳步上升，成交价有所提高，未出现集中成交。业内人士认为，由于该市场存在供应不足的情况，开征土地增值税后，卖方可能会将此部分成本转嫁给买家。

【来源：东方网】