日前，国家发改委、国家统计局公布了全国70个大中城市6月份房价增幅，南京的新开楼盘价格同比增长居全国第三。据南京晨报的报道，在昨日的南京市人大十三届常委会第三十次会前，几位与会的市人大副主任遇到市长蒋宏坤，不约而同地谈起了这个话题。

    蒋宏坤市长在做工作汇报时，特意提起了这个热门话题，详细回应了大家对于房价上涨的担心。对于这个数据，南京市市长蒋宏坤表示，保持房市健康稳定发展，事关人民群众切身利益，但总体而言南京的房地产市场发展是健康的。他同时坦言，今年以来，房价一度上涨较快，大家意见较多。市委市政府对此高度重视，及时出台调控措施，房价上涨较的势头得到一定的遏制。

    部分开发商哄抬房价影响市场

    分析房价上涨的原因，蒋宏坤指出，一方面是住房消费快速增长，“十五”期间全市新增城镇人口126万人，住房消费快速扩大。另一方面，少数开发商哄抬房价、牟取暴利，干扰了房市的正常秩序。此外，全国房价普涨，也刺激了南京房价跟风上涨。

    南京市发改委主任黄澜指出，要清醒地看到目前稳定房地产市场的压力，目前房地产供求关系出现了新的变化趋势，市场的供求比下降为0.8： 1，远低于一般情况下的1.2：1，加上土地供应量有所下降、二手房市场出现价升量缩等因素，保持房地产市场稳定发展面临新的压力。

    黄澜表示，下半年南京将加强房地产市场调控，加强对普通商品住房价格的管理，调整优化商品住房价格的，切实整顿和规范房价行为。调整优化商品住房供应结构，加大江北地区、河西地区、先林地区等供地规模。提高商品住房供需比例，增加90平方米以下商品住房供应比重。

    房价增幅不应高于居民收入增幅

    蒋宏坤表示，社会经济在发展，房价是一个城市品位和综合功能的体现，有的地方房价想上也上不去。对于房地产行业的发展，政府的态度是健康发展，房价增幅不能超过居民收入的增幅。他指出，去年房地产贡献税收93个亿，今年预计超过100个亿，占财政的比例很高，房价下去会有问题，但上涨太快也会有问题。对于进一步的调控政策，他出言谨慎，房地产业的情况很复杂，政府也不能打包票一定能管得住房价，但一定要多动脑筋，让增长过快的态势得到控制。

    不随意打压，三招力控房价上涨

    昨天，南京市财政局局长金钟受市政府委托向人大常委会报告了2007年财政预算上半年执行情况。据介绍，今年上半年南京市财政总收入完成 321.5亿元，比去年同期增长34.4％，其中市售收入完成305亿元，比重为94.9％。增幅中，房地产业贡献巨大，上半年南京市房地产业直接税收完成45亿元，占税收收入的比重为14.8％，拉动全市税收收入增长7.7％。与房地产业密切相关的建筑安装营业税完成10亿元，契税完成10.8亿元，房地产相关税收对财政收入的实际贡献已超过20％。

    蒋宏坤明确指出，解决房价的问题，政府既不能无所作为，也不能随意打压，必须多管齐下。一是积极调整新建住房结构。近年，南京市政府已将中低价商品房的建设规模增加到50万平方米，新开工经济适用房133万平方米，全年开工200万平方米，竣工150万平方米。2002年以来，全市已有7万户家庭，通过“三房”解决了住房问题。力争再用两三年时间，解决全市特困群众的住房问题。二是加大市场监管力度，对不规范的开发项目进行规范整治，严厉打击炒房行为。继续实行“一房一价”，严格审核房价。

    三是增加土地供应，上半年已出让土地42块、320万平方米，同比增长133％、124％。在建设用地十分紧张的情况下，近期又拿出21个地块，用于今明两年的经济适用房建设。下一步将密切关注房市走势，使房市发展与全市经济社会发展相协调，与市民收入提高相适应。

【来源：南京晨报】