上海房屋销售价格水平比去年同期上涨了0.5％，国家的数据是6％。新建的商品住宅价格上海同比上涨了0.3％，也是大大低于国家的水平。国家现在对外公布的三类房价的涨幅，我们在全国70个城市当中是排名靠后的，有几个指标甚至是最后一名。

   
    上海市政府新闻发言人焦扬昨日在此间举行的例行新闻发布会上说，上海有关部门将制订2007－2009年度房地产市场调控三年滚动计划，以加大对房地产市场的调控力度。

     新闻发言人焦扬介绍，下阶段有关部门将根据本市社会经济发展情况，土地实际供应数量和住宅项目可售、在建和已批未建等供应监控数据，拟订《上海市房地产市场调控三年滚动计划》，预测2007－2009年度的住宅用地需求，对未来三年本市新增土地供应量作初步规划，加大对土地供应节奏的调控。

    另外，将进一步加大配套商品住房和中低价、中小套型普通住房项目的土地供应。据悉，今年下半年初步确定的经营性项目用地计划中，住宅用地还将推出约1000公顷。

    焦扬介绍，将继续加大存量土地的清理。对闲置土地情况进一步梳理，建立一地一档，严格按照《闲置出让土地处置试行规定》，结合全市闲置土地的实际情况，消化闲置土地数量。

     目前，本市房地、建设、监察、物价、工商、财税、审计、规划等十部门已经成立了专项整治的联席会议，共同下发了《上海开展房地产市场秩序专项整治的工作方案》，在全市范围内联合开展为期一年的房地产市场秩序专项整治活动，专项整治将围绕两个主要方面进行，一是房地产企业捂盘惜售、哄抬房价、合同欺诈、发布违法广告、偷税漏税等行为。二是房地产项目立项、规划审批、设计审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、权钱交易行为和房地产税收政策执行情况。

     目前，专项整治工作已全面实施，对全市在建并进入商品房预售环节的房地产开发项目开展自查、检查和抽查。本市十部门已畅通举报投诉渠道，对群众反映强烈的案件将开展联合检查和整治，对违法违规行为将坚决依法查处。有关检查和查处情况，待专项整治到了一定阶段后将集中予以通报。　　

    微涨0.3％上海房价涨幅远低全国　　

     上海市统计局总经济师、新闻发言人蔡旭初在发布会上介绍，国家统计局此前公布了70个城市的房地产价格指数。上半年全国的房屋销售价格水平是比去年同期上涨了6％，新建的商品住宅销售价格同比上涨了6.2％，这是国家的数据。上海房屋销售价格水平比去年同期上涨了0.5％，国家是6％，我们是0.5％。新建的商品住宅价格上海同比是上涨了0.3％，也是大大低于国家的水平。

    蔡旭初说，国家现在对外公布的三类房价的涨幅，上海在全国70个城市当中是排名靠后的，有几个指标甚至是最后一名。

     数据显示，上半年上海的房地产市场价格比较稳定，销售量也开始回升。主要是今年以来上海继续执行已经出台的房地产调控政策措施，特别是按照“三个为主”的原则，以居住为主，以市民消费为主，以普通商品住房为主，加大了供应和需求的双向调控。虽然部分区域存在阶段性供求偏紧这样的情况，但上海的房地产供需情况总体还是平稳的，呈现与中央宏观调控基本一致的态势。

    具体来说，上海房地产市场从统计数据的角度看有三个特点。第一是房地产开发的累计增幅逐渐回落趋稳。上半年全市房地产开发投资完成了619.59亿元，比去年同期增长了6.2％；第二是商品房销售面积增长加快，上半年本市的商品房销售面积实现了1506.96万平方米，比去年同期增长25.7％，增幅提高了6.8个百分点；第三是商品住宅价格单月增幅走势呈现微幅上升。

     我们分析上半年销售面积增长比较快主要是两个原因:一是我们认为现在市场自住型的需求出现了释放，经过对近两年宏观调控政策的观望、等待，自住改善型的购房需求开始释放。另外我们现在的动迁、结婚等住房刚性需求还是存在。第二个原因是，现在流动性过剩对房地产市场的传导作用也在不断增强。证券市场有一部分资金流向了房市，带动了房市的增长。　　

    Data　　

    上半年上海经济运行主要数据　　

    13％　　全市完成生产总值5561.91亿元，比去年同期增长13％，增幅同比提高0.4个百分点。

    14.2％　　全市实现社会消费品零售总额1887.49亿元，比去年同期增长14.2％，增幅创10年以来同期新高。

    25888.64亿　　截至6月末，本市中外资金融机构人民币存款余额达到25888.64亿元，比年初增加1551.19亿元。

    15.66万亿　　上海证券市场股票实现交易总额15.66万亿元，比去年同期增长5.6倍。

    5.5％　　本市居民消费价格水平比去年同期上涨1.8％。其中，食品类价格上涨5.5％；居住类价格上涨4％。

    14.7％　　城市居民家庭人均可支配收入12278元，比去年同期增长14.7％；农村居民家庭人均可支配收入6417元，增长9.6％。　　

    1506.96万　　上半年本市的商品房销售面积实现了1506.96万平方米，比去年同期增长25.7％，增幅提高了6.8个百分点。　　

    0.3％　　上海新建的商品住宅价格同比上涨了0.3％，大大低于国家的水平。　　

【来源：东方早报】