本月初，张先生看中一套二手房，与某银行签订了房贷合同，但是银行昨天却告知他暂时不能放款。7月下旬以来，不少欲办理二手房贷款的购房者都遇到了和张先生类似的情况。

　　在国家宏观调控和股市火爆造成存款大搬家的共同影响下，从7月下旬开始，市场遭遇了一轮个人贷款紧缩，多家银行停止个人经营性贷款和个人信用贷款，有的银行还全面暂停二手房按揭贷款。

　　个贷业务悄然收紧

　　7月25日，建行浙江省分行杭州市区某支行，房贷部工作人员正在紧张地处理着7月25日前审批的个人商业房贷，从这天后，除了一手房贷款和公积金住房贷款外，建行将暂停办理包括个人商业住房贷款、个人消费贷款等在内的个人类贷款业务。

　　工行从本月中旬开始，也全面收紧个人经营性贷款和个人信用贷款，除了部分优质客户外，其他的基本上不再放贷。不过，该行的房贷、车贷等其他个人贷款目前均正常办理。

　　而在今年房价增长迅猛的温州，银行紧缩房贷的力度则更为明显。据当地媒体报道，从今年7月中旬开始，中行温州市分行、建行温州市分行以及交通银行温州分行都已经暂停了二手房贷款业务的办理。

　　房价太高银行慎贷

　　伴随房价的不断走高，银行房贷风险也越来越高。在杭州、温州等地，一套房子动辄上百万元，面对高房价带来的信贷风险，银行在个人住房贷款，尤其是二手房贷上的态度也更为审慎。

　　杭州某房产中介一位人士说，目前帮客户办理二手房贷款相对前几个月明显麻烦了，很多银行的房贷条件都严格了很多。比如，现在到很多银行办理房贷都要查询客户是否为首次置业，只有首次置业才给办理。银行对二手房龄也控制得很严，一些银行对房龄超过 15年以上的二手房基本上不放贷了。银行在审批贷款时，在贷款成数上也减少了。另外，从这个月开始，一些担保公司也不敢随便接活，因为担保公司也不一定能从银行那里获得担保贷款。

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　　银监会主席刘明康：

　　新增贷款全年增速不能超过15%

　　在银监会7月20日召开的年中工作会议上，银监会主席刘明康布置了下半年的重点监管任务，其中着重强调要将金融机构的新增贷款速度控制在全年15％以内。

　　由于今年央行并未像往常一样为金融机构设定贷款指标，因此，银监会主席刘明康表示，今年新增贷款的增速不能超过15%可以视作监管部门为银行划定的警戒线。根据央行上周公布的数据，今年上半年，境内金融机构新增人民币贷款2.54万亿元。以 15%的上限进行测算，下半年，金融机构新增贷款额将不能超过11170亿元，这远低于上半年的贷款金额。分析人士指出，这意味着，下半年各家银行必须更节制地发放贷款，个人消费贷款和中小企业贷款的审批将日趋严格。

【来源：百灵网】