进入“金九银十”后，楼市火爆势头不减。数据显示，9月份上海市拟开盘项目约25个，比上个月的16个开盘量增加近一倍。静安、徐汇等传统中心区域也打破新盘匮乏的局面，出现了新增上市量。

　　专家指出，随着供应增加，以及前期房价涨幅超出购房者心理预期，长时间的成交价量俱增的情形不可能持续，未来楼市应该会出现价格趋稳的状态。

　　供应不足房价大涨

　　中房指数研究院提供的数据显示，上海最近一周（9月3日至9日）的上市新房5675套，成交量接近7000套，供求比在1：1.23，楼市供应依然无法满足需求。

　　与此同时，一手可售住宅存量继续下滑，截至昨天，网上房地产的数据显示，住宅可供应量已经只剩下607万平方米，其中普通住宅337万平方米。过去半年来，上海楼市存量已经减去近一半。

　　由于楼市供应量依旧不足，导致房价涨幅越来越大。

　　中原地产昨天提供的最新统计数据显示，上海中心城区二手房8月份房价涨幅已经高达15％，而整体二手房价格也出现了6%以上的涨幅。

　　在一手房市场上，各楼盘提价的情况同样屡见不鲜，一些楼盘今年以来的数次开盘价格上调幅度超过30％，部分甚至接近50％。从9月份最新开盘的楼盘来看，均价普遍比前一次开盘价大幅提升，部分楼盘提价幅度超过20％。

【来源：东方早报】