两限房限制了谁？

　　有民众向记者表示，两限房显然是解决中低收入家庭住房问题的救命政策，出台和落实符合很多民众的意愿，受访民众纷纷表示对两限房的叫好和支持，同时也有民众担忧。准备购买两限房的赵先生就向记者表示，如何不让两限房成为少数人的摇钱树，依旧是最为顾虑和担心的。

　　而根据申购标准要求，外来人口将排除在购房者之外，在京工作多年的范先生表示，我在京工作多年，为北京的的经济发展做出了很多的贡献，可这样的规定显然有歧视外来在京人员的嫌疑。

　　自称为“夹心层”的黄女士认为，两限房应该是面向中等收入家庭，因为以两限房的价格来看，是符合中等收入住房的购买需求，这样的价格相对于低收入家庭还是偏高，既然要解决“夹心层”的购房需求就应该与面向低收入家庭的经适房再拉开点差距。

　　对于家庭总资产净值57万元及以下这一标准，也有市民认为较严格。中国社会调查所所长李冬民表示，如果家庭资产要求在57万元左右，一些需要住房的人会把这些资产变现，完全有能力去贷款购买商品房或者是二手房，没有必要享受限价房政策。

　　对弈高房价

　　两限房的发售是否会对持续高位的房价进行有效的抑制？也成为各方争论的焦点，有人追捧，也有人质疑。

　　北京住房办相关负责人表示，在一定程度上是政府在赌市场的楼价一定会下降，两限房最初就是地方政府为抑制房价的一项权宜之计。

　　从两限政策出台来看，政府虽然意指解决的是中低收入家庭，然而对弈高房价也是政府的第二目的。有业界人士曾表示，两限房的启动将对北京市房价起到抑制作用，这一政策的落实将直接影响到房价的走向，为政府对未来房价的宏观调控提供了更多的空间。当房价增长过快的时候，政府就增加限价房供应规模，在房地产市场运行平稳，房价水平与区域内居民收入水平基本适应的情况下，政府也会根据实际情况减小限价房供应规模。

　　合富辉煌首席分析师黎文江则表示，从实际情况来看，限价房只会对周边楼盘产生了一定的影响，对距离较远的市中心片区几乎没什么影响。另一方面目前限价房毕竟供应量很少，远远达不到市场的需求量，所以并不会对房地产市场或总体价格走向产生影响。

　　长期研究房地产走势的专家陶阳告诉记者，两限或限价房的启动如同救命稻草一样被各方紧紧的抓住不放，决策者渴求利用两限房抑制高位房价，地方政府在两限房的建设实际上就是压缩开发商的利润空间，谋为政绩，而普通民众则希望通过两限房的启动实现自己的住房梦。（编辑：司马北辰）