人大代表王健林在两会上提案说，房价下行过多将影响国家金融行业健康，引发金融风险。在当今的房地产与金融行业联系紧密的现状来看，此话有一定的道理。房地产行业是一个资金门槛非常高的行业，从事这个行业需要非常强的募集资金的能力。目前只有一部分的大房地产商有能力从股市中募集资金，而却大部分的开发商都会把土地抵押给银行，从银行取得贷款来进行土地开发，这样整个土地开发的风险有开发商和银行同时来承担了，其中银行承担的风险更大。银行能够痛快地给开发商贷款是基于房价持续上涨甚至暴涨为前提条件的。一旦房价下跌或者过多下跌，开发商还不了款，银行信贷风险加大，金融必然会出现危机。
　　从来没有一个国家象中国这样，房地产贷款占银行贷款比重这么高的。据权威数据统计，随着十年的房价亢奋上涨，房地产的高回报率给了银行太多的刺激。于是每年银行给房地产行业的贷款比重越来越大，甚至到了70%还多的地步。而居民买房的按揭贷款也占了所有买房贷款的80%左右。如此大的一个比重，等于银行把鸡蛋都放到了房地产行业这个篮子里面，一旦这个篮子出现问题，银行业面临着巨大的风险，国家金融面临崩溃的边缘。而房价十年的暴涨掩盖了这其中巨大的隐患，而房地产行业和金融业在歌舞升平的表面下，其实是老百姓面对高房价的无奈。

　　历史和理论都显示，房价不可能是永远上涨的。随着市场经济规律，一旦房价下跌，房地产行业萧条，银行业将面临窘境。当目前房价进入下行渠道，在老百姓欢呼雀跃的时候，房地产商和银行哀鸿遍野。一旦房价下行过多确实会给当前的金融行业带来崩溃的危险。

　　就目前中国的金融现状来看，房地产行业占银行信贷比重过大，不是金融健康的表现。金融行业要你健康发展，银行必须均衡其在其他各个行业的贷款比重。房价高涨给银行业带来的巨额利润使得银行无法意识到未来的金融风险，或者在高利润面前无法金融体系改革。银行自身没有得到血的教训，自身面对高利润无法进行自我调整。这样就需要外界的刺激来推动银行信贷体系的改革。而房价过多的下跌，同时引发房地产行业降温，正是银行推动信贷改革的助推器，引发银行的风险意识，防止金融风险。

　　只有房价过多下跌，才能缓和百姓购房压力的同时，银行才真正意识到房地产行业的风险，才会真正从银行信贷比重上进行改革。虽然在短期内利润空间缩小，但是从长期看，有利于国家金融的安全和健康。也只要这样，美国式的次贷危机才不会在中国出现。

【来源：焦点】